Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 69,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Neumarkt Neumarkt 92318

Monat
3Zimmer
69,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Manfred Kress

PlanetHome Group GmbH

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in bevorzugter Wohnlage in Neumarkt/Opf.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca.1996 in massiver Bauweise erstellten 8-Parteien-Wohnhauses. Zum Objekt gehört ein Kelleranteil und ein Platz in der Tiefgarage mit der Nummer 46.
Über die zentrale Eingangsdiele erreicht man sämtliche Räume, das Badezimmer mit Fenster und die Küche. Die genaue Aufteilung der insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan.
Die Immobilie wird zum 31.12.2024 frei - derzeit noch vermietet.

Die vierteljährlichen Vorauszahlungen betragen inklusive Zuführung zu den Rücklagen ca. 808,00 EUR. Die Eigentümergemeinschaft hat einen hohen Rücklagenanteil per 31.12.2023 erwirtschaftet. Dieser ist bei Interesse zu erfragen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir stehen für Besichtigungen und weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
4. Geschoss
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neumarkt, Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Neumarkt i. d. Oberpfalz hat rund 40.000 Einwohner. Ärzte, Kindergärten und Schulen jeder Kategorie sind in ausreichendem Maße vorhanden.
Die Stadt besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn und Autobahnanschluss.
Auch kulturell bietet Neumarkt ein sehr großes, breitgefächertes Angebot. Berühmt ist der historische Reitstadt, der aufgrund der ausgezeichnete Akustik seinesgleichen sucht.
Neumarkt zählt aufgrund zahlreicher mittelständischer Unternehmen zu einer der reichsten Städte in Bayern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.884,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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3.884,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.229 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.375 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Manfred KressDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvng5q

Referenznummer: 637862