Einfamilienhaus zum Kauf 369.500 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 924 m²<br/>Grundstück Ihlenfeld Glocksin Neverin 17039

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
924 m²Grundstück

Herr Tom Rudat

VERUDA Immobilien

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin, 2 Garagen, Fernblick

Objektbeschreibung Hier erwerben Sie ein geklinkertes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen und gepflegtem Anwesen mit liebevoll eingearbeiteten Details. Das Wohnhaus mit gehobener Ausstattung wurde 1995 mit 24 cm starken Kalksandsteinen gemauert, mit einer 80 mm Dämmung und Verklinkerung erbaut. Ein Wintergarten und ein Kamin tragen zu einer erholsamen Wohnatmosphäre bei. Das Bad ist mit Marmorfliesen ausgestattet. Das gepflegte Anwesen verfügt auch über einen Nutzgarten und ein Gewächshaus. Ca. 5.500 l Regenwasser können gespeichert und zur Bewässerung genutzt werden. Zwei Garagen und viel Nebengelass sorgen für Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 45 Grad geneigte Krüppelwalmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und wärmegedämmt. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine 1/4 gewendelte Stahlhandlauftreppe mit aufmontierten Holzstufen.
Eine Vaillant Gasbrenntherme aus dem Jahr 2021 befeuert die Zentralheizung. Im Bad wärmt zusätzlich ein Wandheizkörper.
Auf dem Garagendach ist eine PV Anlage montiert, die in Spitzenzeiten bis zu 1,2 KW/h Leistung ins Netz einspeisen kann, bzw. einen guten Teil des Eigenbedarfs an Elektroenergie deckt.

Raumaufteilung ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer 33,34m²
Küche 11,86m²
Gäste-WC
HWR 4,58m²
Wintergarten
Flur
OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer 13,46m²
Zimmer 13,16m²
Zimmer 10,40m²
Bad 10,43m²
Flur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Ihlenfeld, Glocksin, Neverin (17039)

Ihlenfeld gehört zur Gemeinde Neverin welche im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte liegt. Als unmittelbares Einzugsgebiet von Neubrandenburg (5km) wird Ihlenfeld gern als Wohnort genutzt. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt.
In Ihlenfeld kreuzen die Landstraßen MSE 72 und MSE 73. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 20 (Anschluss Neubrandenburg-Nord in etwa acht Kilometern Entfernung). In Neubrandenburg und Altentreptow befinden sich die nächsten Bahnhöfe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

369500 €

2.886,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.886,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

655 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.683 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung wichtige Informationen wichtige Informationen
UNSERE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS, bzw. DRITTER. TROTZ REGELMÄSSIGER PRÜFUNG VON DATEN, BILDERN UND INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. EBENSO WENIG FÜR DIE VERFÜGBARKEIT DES ANGEBOTES BEI VERMIETUNG ODER VERKAUF. DIE INFORMATIONEN IN UNSEREN EXPOSÈS UND AUF UNSEREN WEBSEITEN ERSETZEN KEINE PERSÖNLICHE BERATUNG UND BESICHTIGUNG! WIR BEHALTEN UNS DAS RECHT VOR, ÄNDERUNGEN ODER ERGÄNZUNGEN DER BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN JEDERZEIT VORZUNEHMEN. Energieausweis Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Margeritenstraße 17, 17033 Neubrandenburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gjkr5j