Doppelhaushälfte zum Kauf

1250000 €1.250.000 €8.223,68 €/m²

Finanzierung ab 5096 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Graßlfing, Olching (82140)

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 152 m² nutzbare Fläche auf drei Wohnebenen. Die wichtigsten Wohnräume wie Kochen, Essen und Wohnen befinden sich im Erdgeschoss und stehen in direkter Verbindung zur Terrasse. Ein clever geplanter Windfang spart nicht nur Energie, sondern bietet auch Platz für eine über 3 Meter breite Garderobe. Familienbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein separates Büro befinden sich im Obergeschoss und die Kinder haben ihr eigenes und geräumiges Reich direkt unterm Dach.

Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt durch die traditionelle Satteldacharchitektur. Durch geschickt platzierte, mit Holzverschalung abgesetzte Flachdachanbauten erhält das Haus seinen harmonischen und ausgewogenen Charakter.

Diese Hausprojektierung beinhaltet folgende Lieferungen und Leistungen:

- Objektart: Doppelhaushälfte
- Geschosse: 2,5 Vollgeschosse
- Dachform: Satteldach
- Dachneigung: 35° Grad
- Ausführung: Energieeffizienzklasse 40+
- Gründung: Bodenplatte
- Gäste-WC
- Elektrische Rollladen
- Fenster in RAL Farbton
- Frischluft Wärmetechnik
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher

AUSBAUSTUFE: *** schlüsselfertig ***

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Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist:

Stefan Vogelmann
Mobil/WhatsApp: 01520 6057000
E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in 82140 Olching projektiert. Das Grundstück wird über einen unserer Netzwerkpartner angeboten. Den Kontakt sowie weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch.

Herzlich willkommen in Olching! Diese charmante Stadt mit der Postleitzahl 82140 liegt im Herzen des Landkreises Fürstenfeldbruck in Bayern und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Mit einer Einwohnerzahl von rund 27.000 Menschen ist Olching eine lebendige Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnklima bietet.

Die geografische Lage von Olching ist besonders reizvoll. Eingebettet in die malerische Landschaft des Dachauer Moos, genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur, während gleichzeitig die Nähe zu München und anderen bedeutenden Städten Ihnen alle Vorteile einer städtischen Umgebung bietet.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hier hervorragend. Olching verfügt über eine S-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie in kurzer Zeit in die Landeshauptstadt und verbindet Olching mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz. Für Pendler ist dies ein großer Vorteil, da Sie schnell und bequem Ihren Arbeitsplatz erreichen können.

Die Infrastruktur in Olching ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sind leicht erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der Stadt ebenfalls gut vertreten, was Olching zu einem idealen Ort für Familien macht.

Medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls vorhanden. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus stellen sicher, dass die Gesundheitsversorgung in Olching auf hohem Niveau ist.

Die Verkehrsanbindung über Straßen ist ebenfalls sehr gut. Olching liegt unweit der Bundesstraße B471, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Die Autobahn A8 ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Stadt Augsburg in etwa 50 Kilometern Entfernung sowie an München, das nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die Fahrzeit in die Innenstadt von München beträgt in der Regel etwa 30 bis 40 Minuten, während Sie Augsburg in etwa 45 bis 60 Minuten erreichen können.

Sonstiges Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Grundstückserwerbskosten (Notar, Grundbucheintragung etc.) als auch Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises.

Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers und können daher nicht garantiert werden. Alle Angaben freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständige Anfragen bearbeiten kann, vielen Dank.

Sie würden sich eher einen anderen Ort oder einen anderen Haustyp für Ihr neues Zuhause wünschen? Kein Problem, lassen Sie sich hierzu unverbindlich bei einem persönlichen Beratungsgespräch beraten und partizipieren Sie von unserem kostenlosen Netzwerk- und Grundstückservice.

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