Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Löbervorstadt Erfurt 99096

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Reppert Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Die perfekte Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in der Löbervorstadt - Mieteinnahmen inklusive

In der beliebten Löbervorstadt in Erfurt, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Einheiten. Die ca. 73 m² große Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Der kompakte Flur verbindet die einzelnen Räume effizient.
Ein kleiner Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage der Löbervorstadt, die durch ihre Nähe zur Erfurter Innenstadt und ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Löbervorstadt, Erfurt (99096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der begehrten Löbervorstadt, nur wenige Minuten von Erfurts Altstadt entfernt. Diese ruhige, grüne Wohnlage bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Parks wie der Steigerwald und der Südpark laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der nahegelegene Hauptbahnhof machen die Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.013,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,98
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR

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x-fache Miete

25,11

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.013,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.994 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

[URL="https://www.reppert-immobilien.de/bewertung/"]Was ist Ihre Immobilie wert?[/URL]

[URL="https://www.reppert-immobilien.de/immobilien/"]Meine Webseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,21 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 9.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zum Bus: 4.03

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reppert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Straße 22, 99085 Erfurt

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gug95l

Referenznummer: PR-331