Reihenmittelhaus zum Kauf

99500 €99.500 €877,35 €/m²

Finanzierung ab 330 €/Monat

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3Zimmer

113,4 m²Wohnfläche

212 m²Grundstück

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Unterstadt, Helmstedt (38350)

Erwerben Sie ein liebevoll und denkmalgerecht saniertes Stadthaus in City-Nähe.
Die Wohnfläche im Vorderhaus in Größe von ca. 113,41 m2 würde man auf den ersten Blick nicht vermuten.
Hier erwarten Sie im Erdgeschoss folgende Räume:
- Kinderzimmer/Schlafzimmer: ca. 20,03 m2
- Gäste-WC mit Dusche: ca. 2,08 m2
- HWR/Heizung: ca. 11,00 m2
- Flur: ca. 9,87 m2 und
im 1. Obergeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 20,65 m2
- Küche: ca. 6,99 m2
- Bad/WC: ca. 6,99 m2
- Flur und Treppenhaus: ca. 10,34 m2
- Balkon: ca. 5 m2
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich außerdem ein sehr großes Studiozimmer in Größe von ca. 23,66 m2
Auch erwartet Sie ein schön angelegter Innenhof, ein Nebengebäude (annähernd in Wohnqualität) mit Heizung und kleiner Küche und einer wunderschönen, uneinsichtigen und großen Dachterrasse. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein weiteres Nebengebäude im hinteren Grundstücksteil. Die Besonderheit ist, dass Sie hier einen kleinen, überdachten und geschlossenen Wintergarten (Kräutergarten) vorfinden. Das Gebäude würde sich als Hobbyraum (auch über zwei Etagen) anbieten.
Die Immobilie bietet Ihnen eine zweckmäßige und ständig unterhaltene Ausstattung. Es besteht kein nennenswerter Renovierungsstau.
Die weitere Ausstattung wie folgt:
- Buderus-Gas-Heizung mit WW-Speicher,
- moderne Flachheizkörper
- überwiegend doppelt verglaste Holz- und Kunststoff-Isofenster,
- zeitgemäße Elektroinstallation (FI-Schutz usw.),
- moderne Velux-KS-Dachfenster mit elektrischen Außen-Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche im EG,
- Wannenbad im 1. OG,
- Einbauküche mit Marken-E-Geräten,
- erneuerte Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung u.v.m.

Viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen sind aufgrund der zentrumsnahen Wohnlage zeitnah sehr gut zu Fuß zu erreichen. Unter anderem wird aktuell ein EDEKA-Einkaufsmarkt in fußläufiger Entfernung erbaut.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.

Anmerkungen Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-­Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.