Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.442,15 €/m²

Finanzierung ab 1157 €/Monat

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13Zimmer

242 m²Wohnfläche

2.982 m²Grundstück

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Westermarsch II, Norden (26506)

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 liegt in attraktiver Ortsrandlage von Norden und ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt. Wir bieten hier 5 Wohneinheiten zum Kauf an, Wohnung Nr. 1 und 3 bis 6. Die erste Wohneinheit bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 35,46 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die zweite Wohneinheit stellt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 49,34 m² zur Verfügung und teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, sowie zwei Zimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss auf. Die dritte Wohneinheit bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 39,85 m² und verfügt über eine Küche mit Essbereich sowie einem Schlafzimmer und einem Bad im Erdgeschoss. Die vierte Wohneinheit bietet eine Wohn- & Nutzfläche von ca. 77,09 m² und teilt sich in einem Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer auf. Die fünfte Wohneinheit bietet eine Wohn- & Nutzfläche von ca. 40,29 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer einer Küche sowie einem Badezimmer auf. In den Jahren 2004 bis 2006 wurden die Wohnungen aufwendig kernsaniert. Dabei legte der Eigentümer viel Wert auf eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Neben den beeindruckend hellen Wohnräumen bieten die Wohnungen einen modernen und offenen Küchenbereich. Zudem wurde im Jahre 2009 ein neues Dach und die dazugehörende Isolierung erneuert. Außerdem sind alle Bäder, die Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Heizungsanlagen, Fußböden und Fußbodenerwärmung erneuert. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, der eine Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf bereitstellt. Den Bewohnern, des Mehrfamilienhauses stehen genügend PKW- Parkplätze zur Verfügung. Abgerundet werden die Wohnungen mit separaten Terrassenflächen und einem großflächigen Gartenbereich. Alle fünf Wohneinheiten sind fest vermietet und erwirtschaften derzeit eine Netto-Kaltmiete von 2040 Euro monatlich.

Das ländlich am Ortsrand von Norden liegende Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen, hier genießen Sie den freien Blick über Wiesen und Felder, lassen Sie einfach Ihre Seele baumeln. Raus aus dem Alltagsstress rein in die Natur, in ca. 1,5 km sind Sie direkt am Deich und können das Watt und die Nordsee in vollen Zügen genießen. Bequem mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie die Fähranleger, von dort aus können Sie die wunderschönen Inseln, Juist und Norderney besuchen. Norddeich bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeit- und Familienprogramm. In circa 10 Minuten erreichen Sie unsere charmante Stadt Norden, mit einem schönen Heimat- und Teemuseum und einer sehenswerten Kirche. Nette kleine Boutiquen und Cafés laden zum Verweilen ein.
Norden bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur, durch die B72 sind Sie schnell auf der A 31, sodass sich Ihre Ziele schnell erreichen lassen. In Bremen befindet sich der nächste Flughafen. Lassen Sie sich in Norden Norddeich mit einem herzlichen Moin Begrüßen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen