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Scheffold Immobilien GmbH
Scheffold Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
424900 €3.397 €/m²
5,5Zimmer
125,1 m²Wohnfläche
584 m²Grundstück

Scheffold Immobilien GmbH
Manuel Weber
Scheffold Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

In begehrter Wohnlage! Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlambiente und viel Potenzial

Leben und Wohlfühlen in begehrter Wohnlage von Laupheim - mit diesem einzigartigen Immobilienangebot kann Ihr Wohntraum wahr werden!

Lassen Sie sich vom Charme und dem großen Potenzial dieses Hauses verzaubern!

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Windfang, der gleichzeitig als Treppenhaus dient und somit Zugang zu beiden Wohnungen sowie dem Untergeschoss bietet.

Die Erdgeschosswohnung begrüßt Sie mit einem hellen und einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen dieser Wohneinheit gewährt. Auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste findet hier ihren optimalen Platz.

Linker Hand erwarten Sie zwei lichtdurchflutete und gut möblierbare Schlafzimmer, die Sie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Dank des quadratischen Grundrisses sind Ihren kreativen Ideen keinerlei Grenzen gesetzt.

Gegenüberliegend befindet sich das großzügige und perfekt gelegene Tageslichtbadezimmer, das mit einer bodenebenen Dusche, einer Toilette und einem formschönen Waschbecken zu überzeugen weiß.

Die angrenzende, durchdacht geplante Küche bietet ausreichend Platz für eine tolle Einbauküche und ermöglicht Ihnen das gemeinsame Kochen mit Ihrer Familie. Richten Sie Ihre Küche individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ein. Eine Einbauküche gehobenen Alters ist aktuell integriert und selbstverständlich bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Durch eine weiße Holzschiebetür gelangen Sie in das charmante und separate Esszimmer. Hier lässt sich ein geräumiger Esstisch für die ganze Familie perfekt platzieren. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten in einer geselligen, gemütlichen Runde und profitieren Sie vom kurzen Weg in die Küche.

Am Ende des Flurs erreichen Sie das Herzstück dieser ideal geschnittenen Erdgeschosswohnung - das sonnenverwöhnte Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt für ein durchweg freundliches und sonniges Raumgefühl. Mit knapp 18,15 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für eine große Sofalandschaft, auf der Sie und Ihre Liebsten viele gemeinsame Stunden verbringen können.

Ein weiteres Highlight des Wohnbereichs ist der direkte Zugang zum Garten und der südöstlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Dieser private Rückzugsort lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung und den eigenen Garten schweifen zu lassen. Ob am Morgen beim Kaffee, mittags bei Sonnenschein oder am Abend unter dem Sternenhimmel - die Terrasse lädt absolut zum Verweilen ein.

Zurück im Treppenhaus gelangen Sie über wenige Treppenstufen in das Dachgeschoss und zur zweiten Wohneinheit dieses Ein-/Zweifamilienhauses.

Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich von innen hell und freundlich. Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass das Dachgeschoss sowohl für Eigennutzung als auch für eine zusätzliche Mieteinnahme durch eine getrennte Wohneinheit optimal geeignet ist. Aktuell ist die Wohnung an sehr zuverlässige Mieter vermietet.

Ein ebenfalls einladender Flur empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Direkt neben dem Eingang befindet sich eine separierte und äußerst praktische Toilette, die schlicht gehalten und funktional überzeugend ist.

Angrenzend erreichen Sie das Badezimmer des Dachgeschosses, welches Sie mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet vorfinden.

Die lichtdurchflutete, kleine aber feine Küche verfügt über eine Speisekammer, die zusätzlichen Komfort bietet. Hier können Sie Ihre Essensvorräte perfekt verstauen und lagern.

Der Höhepunkt der Wohnung ist zweifellos das großzügige, Wohn- und Esszimmer mit knapp 17,57 m² Wohnfläche. Dieses bietet dank seines durchdachten Grundrisses und des hellen Wohlfühlambientes eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Behaglichkeit. Es ist ein Raum, der sowohl für alltägliche Entspannung als auch für besondere Anlässe bestens geeignet ist. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre begeistern und genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Eleganz.

Ein weiteres Highlight des Dachgeschosses ist der Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der Sie ganz sicher begeistern wird.

Zwei ebenfalls gut möblierbare und großzügige Schlafzimmer bestechen durch Ihren hellen Charakter und komplettieren das Dachgeschoss.

Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch das komfortable Untergeschoss, welches insgesamt über zwei große Kellerräume, zwei kleine aber feine Abstellräume, ein Öllagerraum, eine Waschküche und die zur Immobilie gehörende Einzelagarage verfügt. Hier haben Sie viel Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über dieses einmalige Ein-/Zweifamilienhaus erfahren oder es vor Ort besichtigen? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • EG - bezugsfrei , DG - vermietet bis 31.08.2024
  • Garage
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Laupheim, Laupheim (88471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend in Laupheim.

Dank ihrer zentrumsnahen Lage bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und gestalten den Alltag der Bewohner besonders angenehm.

Sowohl der Stadt- als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht das Erlangen aller wichtigen Ziele in der Umgebung.

Die Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine äußerst ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.

Historische Gebäude wie das Schloss Großlaupheim und gepflegte Grünanlagen wie der Schlosspark prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.

In naher Umgebung dieser attraktiven und jungen Wohnung finden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen. Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
424900 €
3.396,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.396,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.627 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.719 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7591"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scheffold Immobilien GmbH
Scheffold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelstraße 25/1, 88471 Laupheim
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6 Jahre Partnerschaft
Manuel WeberDein Kontakt
Online-ID: 2ed6x5n
Referenznummer: 7591
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Manuel Weber
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen