Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1690000 €1.690.000 €2.656 €/m²

Finanzierung ab 6716 €/Monat

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636,4 m²Wohnfläche

1.531 m²Grundstück

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Kreideberg, Lüneburg (21339)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auf ca. 636,40 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.531 m². Die Immobilie verfügt über 12 gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, sowie 5 Außenstellplätze. Die Wohnungen, die teilweise mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind, befinden sich in neuwertigem Zustand und bieten moderne Küchen sowie Bäder, die frisch renoviert und modernisiert wurden.

Für die Mieter steht ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung, und jede Wohnung ist mit einem Kellerraum ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, ideal für Wohnungen ohne eigenen Anschluss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind stabile Mieteinnahmen zu erwarten, was diese Immobilie besonders für Investoren interessant macht, die eine langfristige und rentable Kapitalanlage suchen. Der gepflegte Zustand und das große Potenzial dieser Immobilie bieten eine attraktive Chance, von den Vorteilen einer sicheren und ertragreichen Investition zu profitieren.

Sonstiges Alle 12 Wohneinheiten sind vermietet. Des Weiteren sind alle Kellerräume sowie Stellplätze vermietet. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 80.900,00€ pro Jahr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 636,40 m², vermietbare Fläche: 636,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12