Wohnung zum Kauf

355000 €355.000 €4.127,91 €/m²

Finanzierung ab 1176 €/Monat

---

3Zimmer

84 m²Wohnfläche

---

Ummendorf, Ummendorf (88444)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG der betreuten Wohnanlage Marienpark im Herzen von Ummendorf. Hier genießen Sie Wohnen mit Service und tollen Wohnkomfort. Die Wohnanlage ist speziell für Betreutes Wohnen ausgelegt und darf nur von Personen genutzt werden, die 55 Jahre und älter sind oder eine Schwerbehinderung mit Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50 % im Sinne des Schwerbehindertengesetzes aufweisen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer zum Essplatz hin offenen Küchenzeile. Die hier verbaute hochwertige Einbauküche mit Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt ums Eck befindet sich ein sehr geräumiger Wandschrank, der auch als Speisekammer genutzt werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit seiner Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden im Freien sorgen kann. Des Weiteren gibt es ein Hauptschlafzimmer und ein kleineres Zimmer das gut als Büro oder Gästezimmer zu nutzen ist. Das Tageslichtbad/WC ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung versehen, ebenso finden Sie hier den Waschmaschinenplatz. Zusätzlich gibt es noch ein separates, innenliegendes Gäste-WC.
Über den im Treppenhaus befindlichen Aufzug gelangen Sie bequem in den Keller, hier befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum und Ihr eigenes geschlossenes Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch den im Kaufpreis ebenfalls bereits enthaltenen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage den Sie natürlich auch bequem per Aufzug erreichen können.
Da die Wohnung bereits geräumt ist, steht einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege.

Die Wohnung befindet sich im Hauptort der dynamischen Gemeinde Ummendorf, die alles bietet was Sie zum Leben benötigen. Die historische Innenstadt von Biberach ist in nur etwa 6 km Entfernung zu erreichen. Darüber hinaus sind die Städte Ulm und Ravensburg, dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B 30 (nur 2 km bis zur Auffahrt), bequem anzufahren. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist ebenfalls gewährleistet, um Ihnen eine unkomplizierte Mobilität zu ermöglichen.
Die Infrastruktur in der Gemeinde Ummendorf spricht für sich selbst und bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Beginnend mit den schulischen Einrichtungen gibt es in der Gemeinde mehrere Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule. Weitere Schulen wie Realschule, Gymnasien oder Berufsschulen sind wiederum im nahen Biberach vorhanden. Durch die gut ausgebauten, nahezu ebenen Radwege, kann im Sommer auf das Busticket verzichtet werden und die 3 - 5 km zur Schule locker mit dem Rad gefahren werden.
In Bezug auf die Einkaufsmöglichkeiten ist Ummendorf ebenfalls hervorragend aufgestellt. Neben einem Netto-Markt, dem Frischemarkt Mohr und dem FRISTO-Getränkemarkt steht Ihnen mit Steigmiller's Bio-Hofladen eine weitere attraktive Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Zur Infrastruktur in Ummendorf zählen auch zwei Allgemeinarztpraxen, eine Apotheke, Banken und Bäckereien.
Die Gemeinde Ummendorf bietet Ihnen auch ein umfangreiches Vereinsleben. Mit Musik- und Sportverein, Narrenzunft, Feuerwehr, Frauenkreis, um nur einige zu nennen, ist für jeden etwas dabei. Für die Freizeitgestaltung gibt es für jedes Wetter das Richtige. Im Sommer werden Sie sich über das Ummendorfer Freibad, das zu Fuß in nur 1 km Entfernung erreichbar ist und im Winter über die Therme Jordanbad mit toller Saunalandschaft in nur 2 km Entfernung, freuen.
Wirtschaftlich gesehen ist die Gemeinde Ummendorf durch mehrere ansässige Unternehmen, wie zum Beispiel Berger Feintechnik, Fried-Sped, Reich-Fenster, Cteam gut aufgestellt. Im benachbarten Biberach sind große Firmen wie Böhringer Ingelheim, Liebherr, Handtmann große Arbeitgeber. Diese und viele weitere Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze und tragen damit zur wirtschaftlichen Stärke der Region bei.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg