Grundstück zum Kauf

249000 €249.000 €297,49 €/m²

---

837 m²Grundstück

---

Fredersdorf-Nord, Fredersdorf (15370)

Perfekt geschnittenes Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet (Einfamilienhäuser). Bauträgerfrei. Rechteckig und eben. Den ganzen Tag Sonne. Der Garten ist nicht angelegt und kaum bewachsen. Eigener Brunnen vorhanden. Ein Baugrundgutachten hat der Verkäufer bereits erstellen lassen.

Die Breite/Straßenfront beträgt knappe 18 m, die Länge/Tiefe etwa 46 m. Die Medien liegen in der Straße. Derzeit bebaut mit einem Abrisshaus. Abriss kann durch den Verkäufer vermittelt werden, Kostenpunkt 20.000,- EUR (inkl. Baumstumpfbeseitigung).

Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar, was bedeutet, dass sich die zukünftige Bebauung an der Nachbarschaft orientieren muss.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Fast am Ortsrand an einer kleinen kaum befahrenen Straße gelegen, ca. 300 Schritte bis zu den ersten Feldern. Der sonntägliche Spaziergang oder die Jogging-Runde können somit ohne Umstände direkt vor Ihrem Zuhause beginnen. In der Nachbarschaft präsentieren sich schmucke Einfamilienhäuser der verschiedensten Art, fast alle von gepflegten Gärten umgeben. Absolut ruhig dort. Sehr kinder- und familienfreundliche Lage in einem ansprechenden und angenehmen Umfeld. Gute Wohn- und Lebensqualität.

Kitas und Grundschule sind ganz in der Nähe. Gymnasien und andere Bildungseinrichtungen finden Sie den Nahbarorten, z. B. in Neuenhagen, Rüdersdorf oder Strausberg. Vor Ort und in der näheren Umgebung gibt es nahezu alle Dienstleister, was auch für Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen gilt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Rüdersdorf (10/12 km).

Der Autobahn-Anschluss ist nicht weit weg (ca. 6 km) und die S-Bahn ist per Rad in etwa 10 Minuten erreicht (knappe 3 km). Die Bushaltestelle befindet so gut wie vor der Tür (etwa 700 m). Der nächste Supermarkt liegt in einer Distanz von etwa 1.000 Metern. Zum Baumarkt, zum Möbelhaus oder zum großen Supermarkt werden Sie mit dem Auto sicher nicht mehr als eine Viertelstunde benötigen. Nach Berlin sollten Sie mit einer PKW-Fahrzeit von ca. 40 Minuten rechnen.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte GFZ: 0.00