Vermietung - Neubau! Außenbereich! Großzügiges Einfamilienhaus in Borkenwirthe!
Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden und einem riesigen Garten- und Außenbereich und mit Eigenwasserversorgung:
Wohnhaus
Das neuwertige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 2023/2024 errichtet und bietet großzügige ca. 270 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen in ländlicher Umgebung ermöglichen. Mit seinen zwei Eingängen und einer durchdachten Raumaufteilung ist das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaus geeignet, insbesondere für eine zeitgemäße und bequeme Kombination von Wohnen und Arbeiten. Haustierhaltung ist natürlich möglich.
Erdgeschoss:
Am Haupteingang befindet sich ein großzügiger Garderobenbereich sowie ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch einen zweiseitigen Kamin verbunden, der für ein gemütliches, ländliches Ambiente sorgt. Große Fensterfronten bieten dabei wunderbare Ausblicke in die umliegende Natur.
Vom Esszimmer gelangen Sie in die moderne, großzügige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Esstisch bietet. Ein separater Flur führt zum Treppenhaus, einem Gästebad mit Dusche sowie einem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Über einen zweiten Eingang ist dieser Bereich direkt zugänglich - praktisch für Einkäufe und alltägliche Wege.
Obergeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer. Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit begehbarer Dusche garantieren einen stressfreien Start in den Tag.
Spitzboden:
Der ausgebaute Spitzboden bietet viel Platz für Büro- oder Hobbyaktivitäten und kann individuell genutzt werden.
Ausstattung:
- Fliesen in Küche und Bädern, hochwertiger Laminat in allen anderen Räumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Rollläden
- Zwei überdachte und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze
- Separater Geräte- und Fahrradraum
Wirtschaftsgebäude
Neben dem Wohnhaus steht das Wirtschaftsgebäude mit einer großzügigen Grundfläche von 75 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Als Geräte- und Fahrradraum, als Hobbyraum und Werkstatt oder als Raum für Nebentätigkeiten als Handwerker, Landwirt oder Künstler.
Garten- und Außenbereich
Das Wohnhaus und das Wirtschaftsgebäude stehen auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand und bis zu 3.500 Quadratmetern für Gartenfläche, deren Gestaltung gemeinsam mit dem Eigentümer geplant werden kann.
Eine Nutzung von Teilen des Außenbereichs, ggf. in Kombination mit dem Wirtschaftsgebäude, für die Haltung von Tieren ist ebenfalls denkbar.
Nachbarschaft
Die Nachbarschaft besteht aus intakten ländlichen Strukturen mit allen Generationen, von jung bis alt. Einige Höfe in der Nachbarschaft werden noch von Bauern bestellt, aber viele Gehöfte werden heute von Familien bewohnt, in denen die Eltern in den naheliegenden Städten Berufen nachgehen. Das nachbarschaftliche Miteinander verbindet Moderne und Traditionen wie das alljährliche Schützenfest.
Mietpreis und Mietbeginn
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.450,00 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 200,00 EUR (exklusive Strom- und Heizkosten, diese werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet). Es fällt eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten an.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
