Frisch baugenehmigtes Wohnprojekt in der begehrten Mitterstraße - 8055
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbauprojekt mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in der Mitterstraße 122, einer beliebten Wohngegend, die sich an der Grenze zwischen 8055 Graz und 8055 Seiersberg befindet. Das Grundstück kombiniert eine optimale Lage mit einer hervorragenden Investitionsperspektive.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 1.323 m² und bietet Platz für ein genehmigtes Bauprojekt mit 12 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von 781,91 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus, das für 250.000 € erworben werden kann. Dieses Haus eröffnet Investoren flexible Möglichkeiten, etwa durch Vermietung oder Weiterverkauf.
HIGHLIGHTS
* Wohnfläche Neubauprojekt: 781,91 m²
* Anzahl der geplanten Einheiten: 12 Wohneinheiten
* Grundstücksfläche: 1.323 m²
* Zusatzimmobilie: Einfamilienhaus (250.000 €) zur Vermietung oder Weiterverkauf
* Parkplätze: Stellplätze im Erdgeschoss (keine Tiefgarage erforderlich)
* Freiflächen: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten
DAS EINFAMILIENHAUS
Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Ergänzung zur geplanten Wohnbebauung. Es kann unabhängig genutzt, vermietet oder verkauft werden und bietet somit eine zusätzliche Einkommensquelle.
* Lage: Strategisch günstig auf dem Grundstück gelegen
* Nutzung: Perfekt geeignet für eine langfristige Vermietung oder den Weiterverkauf
* Preis: 250.000 € zusätzlich
LAGE UND UMGEBUNG
Die Mitterstraße ist bekannt für ihre ausgezeichnete Verbindung zu Graz und die hohe Lebensqualität. Dieses Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze, sodass zukünftige Bewohner von kurzen Wegen profitieren, ohne auf die Ruhe der Vorstadt verzichten zu müssen.
* Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentren und Supermärkte sind bequem erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen direkt in der Nähe
* Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung
* Freizeit: Parks und Naherholungsgebiete in kurzer Entfernung
VORTEILE FÜR INVESTOREN
* Baugenehmigung erteilt: Sofortiger Baustart möglich
* Zusatzpotenzial: Einfamilienhaus als separate Einnahmequelle durch Vermietung oder Verkauf
* Effiziente Planung: Keine kostenintensive Tiefgarage erforderlich
* Attraktive Lage: Direkt am Stadtrand von Graz mit hoher Nachfrage
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
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Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
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Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
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Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
