Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 4 Zimmer 111,9 m²<br/>Wohnfläche 1.016 m²<br/>Grundstück Godensholterweg Apen 26689

Monat
4Zimmer
111,9 m²Wohnfläche
1.016 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Geräumiges Einfamilienhaus in ländlicher Randlage bei Apen +++

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Anbau und ca. 1.016 m² großem Grundstück befindet sich in herrlicher, ländlicher Randlage in der Bauernschaft Godensholterweg bei Apen.

Das Verkaufsobjekt grenzt an Wiesen und Felder und bietet einen unverbaubaren Weitblick in die Natur.

Aufteilung der Räumlichkeiten

a) Teilkeller
Ein Kellerraum

b) Erdgeschoss
Eingangsflur mit Treppenaufgang, Küche, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

c) Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 111,92 m².

Die Nutzfläche des Anbaus beträgt ca. 72,00 m² und gliedert sich in einen großzügigen Hobbyraum, Geräteraum, Waschküche und Werkstatt.

Das in konventioneller Massivbauweise, eingeschossige Einfamilienhaus mit Satteldach und Teilkeller wurde im Jahre 1967 errichtet und nachträglich um einen Anbau erweitert, der das Nebengebäude mit dem Wohnhaus verbindet.

Das Nebengebäude beinhaltet einen Geräteraum, eine Waschküche sowie einen Werkstattbereich. Das Gebäude wurde ebenfalls im Jahre 1967 fertig gestellt.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde zwischenzeitlich altersgerecht und barrierefrei umgebaut.

Es stehen altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen an!

Das Verkaufsobjekt ist leerstehend. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Godensholterweg, Apen (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kindergarten und Grundschule befinden sich Apen, weiterführende Schulen in Apen, Augustfehn und Westerstede.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule in Apen oder Augustfehn und in wenigen Minuten zu erreichen.

In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 9 km entfernt.

Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 6 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.384,92 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.384,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.809 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: - altersgerechtes Bad im Erdgeschoss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwrm55

Referenznummer: 8421