3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt mit Balkon und Loggia

Objektbeschreibung Die zum Verkauf angebotene Wohneinheit ist Teil einer Wohneigentümer-Gemeinschaft mit insgesamt 7 Parteien.

Die Ausstattung der Wohnung ist bereits in die Jahre gekommen. Eine Modernisierung ist empfehlenswert.

Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt und von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

Aktuell ist eine Haussanierung von der Eigentümergemeinschaft geplant. Es wird eine Sonderumlage in nicht geringer Höhe erwartet. Diese Maßnahme haben wir bei der Kaufpreisberechnung bereits inkludiert.
Raumaufteilung Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einem Balkon (Süden), einer Loggia (Norden), einem innenliegenden Bad und einer Küche.

In den Wohnräumen und der Diele ist überwiegend Teppichboden und PVC verlegt. In Bad und Küche liegen Fliesen.

In der Diele ist ein Gaseinzelofen verbaut. Dieser wärmt den Kachelofen, der zwischen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer seinen Platz hat.
Das Badezimmer wird mit einem elektrischen Heizstrahler erwärmt. In der Küche und einem weiteren Schlafzimmer gibt es keine Wärmequelle.

Der Zustand der Böden, Wände, dem Bad sowie der Innentüren ist nicht mehr zeitgemäß. Eine Modernisierung ist empfehlenswert.

Merkmale und Ausstattung

Nach Kaufabwicklung
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Loggia
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249900 €

3.011,93 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer teilen sich nach der neuen Gesetzgebung die Provision. Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% aus dem tatsächlichen Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.011,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.074 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.809 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie möchten mehr erfahren? - Dann fordern Sie gerne ein Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Nachricht, bestenfalls per E-Mail über das Kontaktformular.

Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer zu hinterlassen, damit ich Sie kontaktieren kann. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Brigitte Nowosak Gewerblicher Anbieter

Waldstrasse 83, 76297 Stutensee

6 Jahre Partnerschaft

Frau Brigitte NowosakDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2j2pu5d

Referenznummer: O329/2

Wohnung zum Kauf249900 €249.900 €3.012 €/m²Finanzierung ab 984 €/Monat3Zimmer83 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitWinterstraße 37, Südstadt, Karlsruhe (76137)