Bürofläche zur Miete 2.040 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Bürofläche Wendenstraße 25 Hammerbrook Hamburg 20097

Bürofläche zur Miete
2040 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
170 m²Bürofläche

Herr Matthias Kasper

Theodor Schöne GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Endetage in der City Süd

Die ca. 170 m² große Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss/Endetage und wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert.

Der Empfangsbereich ist großzügig gestaltet und aufgrund der Glaswand zum Besprechungsraum sehr gut belichtet.

Neben dem Besprechungsraum stehen vier weitere Büroräume zur Verfügung. Zudem sind Damen- und Herren-WCs und eine Küche vorhanden, die mit einer Einbauzeile ausgestattet ist.

Neben der Lage im Staffelgeschoss tragen die Glastüren dazu bei, dass die gesamte Mietfläche hervorragend belichtet ist.

Die Verkehrsflächen sind mit einem hochwertigen, robusten Designbodenbelag (Amtico) ausgestattet, in den Büroräumen wurde ein textiler Bodenbelag verlegt.

Ein Stellplatz kann im Hofbereich angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

per sofort möglich
6. Geschoss
Kochnische
Bodenbelag: Teppich

Lage

Wendenstraße 25, Hammerbrook, Hamburg (20097)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in dem beliebten Büroviertel City Süd.

Die sehr gute Anbindung an die B75 und die A1 / A255 sowie an verschiedene Buslinien gewährt eine optimale Erreichbarkeit.

Ferner befinden sich nur wenige hundert Meter die S-Bahnstationen "Hammerbrook/City-Süd" und "Berliner Tor", von wo aus der Hamburger Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverkehr nur ca. drei weitere Fahrtminuten entfernt ist.

Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Banken und ein Wochenmarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2635 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2040 €

Nebenkosten

595 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bezug ist kurzfristig möglich.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Theodor Schöne GmbHGewerblicher Anbieter

Wendenstraße 29, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias KasperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk7r52

Referenznummer: 457-3