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Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 80,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Breisach Breisach am Rhein 79206
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Wohnung zum Kauf
279000 €3.468 €/m²
Finanzierung ab 1155 €/Monat
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Herr Johannes Rath
IMMORath
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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IMMORath.de - *kernsaniert* 3-Zimmerwohnung

- Großzügige Wohnung im Hochparterre
- Baujahr 1973, momentan in der Sanierung für modernen Wohnkomfort; wird fertig übergeben!
- Attraktive Lage in Breisach am Rhein
- Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf 3 geräumige Zimmer
- Praktisch aufgeteilt mit Garagenstellplatz direkt neben der Wohnung
- Übergabe flexibel und frei nach Absprache
- Insgesamt 3 Stockwerke im Gebäude, familienfreundliches Wohnumfeld
- Optimal geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Gute Zuganbindung nach Freiburg

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Breisach am Rhein. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der ruhige Hinterhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Lage ist besonders attraktiv, da das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 0,2 km entfernt ist. Auch der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses einlädt.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule und das Gymnasium in unmittelbarer Nähe liegen. Die Realschule ist ebenfalls gut erreichbar und ca. 0,9 km entfernt.

Die Autobahn ist etwa 10,9 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.467,56 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.467,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.372 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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IMMORathGewerblicher Anbieter
Habsburgerstraße 11, 79104 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Johannes Rath
Herr Johannes RathDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2cqxa59
Referenznummer: IR1023106_01
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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