BAUR Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Baindt Baindt 88255

BAUR Immobilien GmbH

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Timo Schneider

BAUR Immobilien GmbH

360°|Zeitnah bezugsfrei! Stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Baindt

Zeitnah bezugsfrei! Stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Baindt
Diese schöne und charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet rund 72 m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Baindt. Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Gemeinde Baindt ist zudem ideal angebunden: Die Busverbindungen nach Ravensburg und Weingarten sowie die schnelle Erreichbarkeit der B30 ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Gebäudes aus dem Jahr 1850, das 2009 umfassend modernisiert wurde. Eine gelungene Kombination aus historischen Elementen - wie den sichtbaren Holzbalken - und zeitgemäßen Ausstattungsdetails schafft ein ganz besonderes Wohnambiente. Sie ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich mit Garderobe empfangen, an den ein Gäste-WC anschließt.

Die Küche bietet viel Raum zum Kochen und Genießen. Angrenzend finden Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Maisonettewohnung, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken befinden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Beheizt wird das Gebäude durch eine Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch im April 2025 frei und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Baindt, Baindt (88255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beschauliche Gemeinde Baindt mit gut 5.000 Einwohnern liegt im Norden des Schussentals, nicht weit entfernt von den Städten Ravensburg und Weingarten.

Der Ort zeigt sich als attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Landschaftlich schön gelegen bietet er unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Dienstleister, Apotheke und Handwerksbetriebe sichern die wirtschaftliche Autonomie im Gemeindeleben.

In Baindt stehen zur Gesundheitsversorgung Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Für stationäre Gesundheitsbehandlungen gibt es im nahe gelegenen Ravensburg mehrere gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken.

Drei Kindergärten beziehungsweise Kitas stellen sicher, dass sich auch die kleinen Bewohner von Baindt wohl umsorgt fühlen. Von der Kinderfreundlichkeit des Ortes zeugen auch die vielen gepflegten Kinderspielplätze im Gemeindegebiet.

Eine Grundschule, eine sonderpädagogische Einrichtung sowie eine Volkshochschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine katholische als auch eine evangelische Kirchengemeinde empfängt gerne neue Gemeindemitglieder.

Auch das soziale Umfeld in Baindt stimmt: Es gibt ein reges Vereinsleben, ein Altenpflegeheim, eine Sozialstation sowie eine organisierte Nachbarschaftshilfe. Wer gerne einmal Essen gehen möchte, findet mehrere Restaurants und Lokale zur Einkehr vor.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert, Baindt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Bodenseekreises und des Landkreises Ravensburg angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Ravensburg und Weingarten zu finden. Ein Lebensumfeld und eine Infrastruktur, die zum Wohlfühlen einlädt

Energie und Bauzustand

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.819,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.819,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.854 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges .Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
.Balkon mit Südausrichtung
.Hausmeisterservice
.Hausverwaltung
.Zeitnah bezugsfrei

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Timo SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzrd5p

Referenznummer: 16467

Herr Timo Schneider

BAUR Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf275000 €275.000 €3.819 €/m²Finanzierung ab 1138 €/Monat2Zimmer72 m²WohnflächeBaindt, Baindt (88255)

360°|Zeitnah bezugsfrei! Stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Baindt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Grundrisse

Lage

Energie und Bauzustand

Preise

Planung leicht gemacht

Immobilienpreisvergleich

Finanzierung

Weitere Informationen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnung zum Kauf
275000 €3.819 €/m²
Finanzierung ab 1138 €/Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche