Wohnung zum Kauf 448.000 € 3 Zimmer 98,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Blankenloch Stutensee 76297

Monat
3Zimmer
98,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frank Weingärtner

3D Immodesign GbR

Zentrale, ruhige 3-Zimmer ETW in Stutensee-Blankenloch

Modern leben mitten im Zentrum? Mit fußläufigem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitspraxen und Schulen? Dann ist diese Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem sichtgeschütztem Freisitz in Stutensee-Blankenloch genau das Richtige für Sie.

Diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 98,88 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und ist durch den Aufzug barrierefrei zugänglich. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden ebenso ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Ein großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung von rd. 12 qm lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Energieeffizienzklasse C und die Holz-Pelletheizung sorgen für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die gesamt Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist im Verkaufspreis enthalten.

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Diese Etagenwohnung bietet Komfort, Modernität und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Blankenloch, Stutensee (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in Blankenloch, dem zentralen Stadtteil von Stutensee in der Nähe von Karlsruhe. Stutensee zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Stutensee liegt im Südwesten von Deutschland und hat eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Karlsruhe, die nächstgelegene Großstadt, bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die Region um Stutensee ist geprägt von zahlreichen Seen, Wäldern und Weinbergen. Die Nähe zum Schwarzwald und zum Elsaß lädt zu Ausflügen in die Natur und zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Region ist auch bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Inmitten dieser idyllischen Landschaft befindet sich die Etagenwohnung, die ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

448000 €

4.530 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

325.07 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.530 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.429 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.647 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,25 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

3D Immodesign GbRGewerblicher Anbieter

Hölderlinstr. 24, 77704 Oberkirch

Partnerschaft

Frank WeingärtnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh5y5e

Referenznummer: 14#yflZA