Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gohlis - Süd Leipzig / Gohlis 04155

Monat
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jenny Fengler

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus für eine top Renditemöglichkeit in Gohlis mit Baugrundstück

Mit wenig Aufwand zum Top Objekt in guter Lage!

Das angebotene Objekt befindet sich in dem angesagten Leipziger Stadtteil Gohlis. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 610 qm und ist bebaut mit einem 3 stöckigem Mehrfamilienhaus mit 250 qm Wohnfläche. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet die Möglichkeit zur Gestaltung nach persönlichem Belieben sowie anschließend begehrten Wohnraum für vier Mietparteien.
Auf dem Grundstück kann durch Neubau weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
voll unterkellert
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gohlis - Süd, Leipzig / Gohlis (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gohlis ist einer der größten Stadtteile von Leipzig und zählt mit zu den Wohlhabensten der Messestadt.
Gohlis beherbergt rund 47.000 (Stand Dez. 2023). Er grenzt an das nördliche Zentrum.

Die Leipziger Straßeninfrastrucktur, erschließt Gohlis-Süd optimal.
Gleiches gilt für den ÖPNV. Die Bahnen der Linien 1 und 3, sowie die Straßenbahnen der Linien 4,10, 11, 12 und die Omnibusse der Linien 80, 85, 90.

Vom Standort des Grundstückes aus, erreichen Kinder alle gängigen Schularten fußläufig. In Begleitung der Mamas, Papas, Omas, Opas... gilt dieses auch für Kitas.

Eine der Hauptmagistralen von Gohlis ist die Georg Schumann Straße.
Sie ist geprägt von einem buntem Mix aus KMU, Gastro, Nahversorgung, Ärzten.

Der Baustil wird von Gründerzeitbauten dominiert.
Doch in letzter Zeit finden sich in den übrigen Baulücken immer häufiger Mehrfamilienhäuser im modernen Baustil vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1871
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

900000 €

3.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Einen bietet der Ausbau und ggf. Aufstockung des Bestandsobjektes und Anbau auf dem freien Grundstück die Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen.

Alternativ haben Sie durch den Abriss des Bestandsgebäudes und sowie komplettem Neubau, die Möglichkeit neuen Wohnraum auf bis zu 5 Etagen zu schaffen.

Der durchschnittliche Mietpreis in der Lage beträgt 9€/ qm. Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen.
Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eGewerblicher Anbieter

Schwindstraße 16, 04328 Leipzig, Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny FenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd5l5s

Referenznummer: 1941 2