Mehrfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €3.796 €/m²

Finanzierung ab 3164 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gohlis - Süd, Leipzig / Gohlis (04155)

Mit wenig Aufwand zum Top Objekt in guter Lage!
Das angebotene Objekt befindet sich in dem angesagten Leipziger Stadtteil Gohlis. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 610 qm und ist bebaut mit einem 3 stöckigem Mehrfamilienhaus mit 250 qm Wohnfläche. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet die Möglichkeit zur Gestaltung nach persönlichem Belieben sowie anschließend begehrten Wohnraum für vier Mietparteien.
Auf dem Grundstück kann durch Neubau weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Gohlis ist einer der größten Stadtteile von Leipzig und zählt mit zu den Wohlhabensten der Messestadt.
Gohlis beherbergt rund 47.000 (Stand Dez. 2023). Er grenzt an das nördliche Zentrum.
Die Leipziger Straßeninfrastrucktur, erschließt Gohlis-Süd optimal.
Gleiches gilt für den ÖPNV. Die Bahnen der Linien 1 und 3, sowie die Straßenbahnen der Linien 4,10, 11, 12 und die Omnibusse der Linien 80, 85, 90.
Vom Standort des Grundstückes aus, erreichen Kinder alle gängigen Schularten fußläufig. In Begleitung der Mamas, Papas, Omas, Opas... gilt dieses auch für Kitas.
Eine der Hauptmagistralen von Gohlis ist die Georg Schumann Straße.
Sie ist geprägt von einem buntem Mix aus KMU, Gastro, Nahversorgung, Ärzten.
Der Baustil wird von Gründerzeitbauten dominiert.
Doch in letzter Zeit finden sich in den übrigen Baulücken immer häufiger Mehrfamilienhäuser im modernen Baustil vor.

Sonstiges Zum Einen bietet der Ausbau und ggf. Aufstockung des Bestandsobjektes und Anbau auf dem freien Grundstück die Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen.
Alternativ haben Sie durch den Abriss des Bestandsgebäudes und sowie komplettem Neubau, die Möglichkeit neuen Wohnraum auf bis zu 5 Etagen zu schaffen.
Der durchschnittliche Mietpreis in der Lage beträgt 9€/ qm. Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen.
Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen