Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.180.000 € 17 Zimmer 411 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Sillenbuch Stuttgart / Sillenbuch 70619

Monat
17Zimmer
411 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Frau Julia Oppermann

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

6-Familienhaus in Toplage von S-Sillenbuch

KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG

Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonders lohnenswertes und attraktives Investitionsangebot präsentieren zu dürfen - perfekt für Kapitalanleger, die sich eine wertbeständige Anlage für den Eigenbestand sichern möchten. Zum Verkauf stehen fünf der sechs charmanten Eigentumswohnungen in einem gepflegten, nach Südwesten ausgerichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und durch seine solide, modern anmutende Flachdach-Bauweise besticht. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, locker bebauten Umgebung, die durch die Lage am Ende einer Sackgasse eine angenehme Wohnqualität in absoluter Ruhe garantiert.

Sie erhalten einen schönen Mix aus großen und kleinen Wohnungen; die Wohnflächen liegen zwischen 46 - 151 m². Die Wohnungen sind teilweise vermietet, teilweise aber auch seit kurzem bzw. bald leerstehend. Das Objekt ist bereits aufgeteilt. Für die letzte Wohneinheit erhält der Erwerber ein gesichertes Vorkaufsrecht im Grundbuch.

Für umfassende Informationen zu allen Wohneinheiten fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Sillenbuch, Stuttgart / Sillenbuch (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

EXKLUSIVE NATURNAHE LAGE

Sillenbuch mit seinen Stadtteilen Heumaden und Riedenberg zählt ca. 25.000 Einwohner und ist damit der drittgrößte Stuttgarter Stadtbezirk. Auf der Filderebene gelegen, bietet Sillenbuch seinen Bewohnern sowohl Nähe zur Natur als auch eine bevorzugte, zentrale Lage.

In Sillenbuch leben Sie umgeben von Wäldern und Wiesen. Ganz in der Nähe erhebt sich zudem der Fernsehturm. Darüber hinaus ist die Waldau mit ihrer schönen Natur und gut ausgeschilderten Waldwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Äußerst beliebt sind das Sillenbucher "Freibädle" und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Eichenhain.

Die Haltestelle "Schemppstraße" der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur knapp zehn Minuten vom Objekt entfernt. Die Buslinie 65 bietet eine Direktverbindung zur Universität Hohenheim, dem Flughafen und zur Messe.

Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

2180000 €

5.304,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julia OppermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfys5j

Referenznummer: 3591