Wohnung zum Kauf

598000 €598.000 €3.067 €/m²

Finanzierung ab 2438 €/Monat

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4Zimmer

195 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Bad Füssing, Bad Füssing (94072)

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Objektart: Penthouse-Wohnung, Baujahr: ca. 1976, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Dachflächenfenster Kunststoff, Terrassenelemente Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Baujahr ca. 2002 und hochwertiger, handgefertigter Kachelofen, Wohnfläche: ca. 195 m² incl. halber Terrassenanteil

Sonstiges Gemeinschaftliches Nutzungsrecht der Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Großer Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.
Im Erdgeschossbereich befindet sich eine Rezeption. Die Immobilie kann als Privatwohnung bzw. Feriendomizil genutzt werden und für Anleger auch als Vermietungsobjekt verwendet werden.

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde von den Eigentümern komplett neu renoviert.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 950,- € und soll ab dem Jahr 2025 wieder gesenkt werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:97,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1976
Baujahr Anlagentechnik: 2092
Energieeffizienzklasse: C

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 598.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 3.38, Distanz zur Realschule: 3.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.96, Distanz zum Gymnasium: 6.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.61, Distanz zur Autobahn: 7.65, Distanz zum Bus: 0.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 6.12