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Münstermann Immbilien oHG

Herr Markus Münstermann

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017 ···

Nr. anzeigen

01774444101

Drei Häuser mit 7 Wohnungen und 4 Garagen auf 3.836 m² großem Grundstück mit großem Potenzial

578.000 €

Kaufpreis

523,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45899 Gelsenkirchen / Beckhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

578.000 €

x-fache Miete

21,3

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Dieses Grundstück befindet in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Beckhausen. In Verbindung mit der üppigen Grundstücksgröße mit den großen Gartenflächen ist somit nicht zuletzt für Familien angenehmer und sehr gut und nachhaltig vermietbarer Lebensraum gegeben.

Neben dem direkten, ruhigen Lebensumfeld finden Sie in...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Frei ab

vermietet

Garten
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

17.09.2018 bis 16.09.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

223,10 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Wenn solide Qualität auf Potenzial trifft...

Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit einer Fläche von 3.826 m² ist mit zwei zweigeschossigen Zweifamilienhäusern, einem zweigeschossigen Dreifamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1925 und vier Garagen bebaut.

Beide Zweifamilienhäuser bestehen aus jeweils zwei 3,5 -...

Ausstattung

Beide auf dem hier angebotenen Grundstück stehenden Zweifamilienhäuser und das Dreifamilienhaus befinden sich in einem sehr gepflegten und für das Baujahr ungewöhnlich guten Zustand.

Insgesamt wurden bei allen Gebäuden fortlaufend erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt und die Dächer...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,7
Nettorendite Soll in %: 5,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.899,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.140,52 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummer und Email - Kontakt) eingehen können.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind...