Mehrfamilienhaus zum Kauf 4.450.000 € 12 Zimmer 670 m²<br/>Wohnfläche 2.076 m²<br/>Grundstück Westend Fulda 36041

Monat
12Zimmer
670 m²Wohnfläche
2.076 m²Grundstück

Herr Stefan Heyder

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einzigartiges Wohn- & Bürogebäude mit beeindruckendem Fernblick, zeitnah freiwerdend

Diese als Seminargebäude mit Gastronomiebetrieb im Mischgebiet erbaute Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Derzeit wird sie auf zwei Etagen als Wohnimmobilie und auf einer Etage als Büro genutzt. Die nachträglich verbauten Leichtbau-Trennwände sind mit wenig Aufwand wieder rückbaubar - dadurch steht nahezu jegliche Verwendung offen.

Das Anwesen ist komplett umzäunt, hat einen angelegten Garten mit Spielplatz und Erholungsbereich sowie eine große gepflasterte Parkfläche. Es liegt ruhig gelegen direkt am Rande vom Münsterfeldpark.

Zugang zur Immobilie erhält man per elektronischem Schließsystem im Erdgeschoss des Treppenhauses von zwei Seiten.
Über das abgetrennte Treppenhaus mit Personenaufzug gelangt man in jede Etage.

Im Untergeschoss findet die komplette Haus-Technik Platz und es gibt genügend Stauraum.

Das Erdgeschoss bietet einen Empfangsbereich, ein Wohn- & Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Bäder, 2 Abstellräume und eine kleine Küche.

Im ersten Obergeschoss gibt es einen Empfangsbereich, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume.

Das zweite Obergeschoss wartet mit einem riesigen Büro auf, welches mit einer Theke und einem schwebendem Holz-Kamin ausgestattet ist. Angrenzend sind die hochwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Abstellräume.

Das Highlight stellt die Dachterrasse mit Wintergarten dar, welche eine atemberaubende Aussicht über Fulda und Umgebung verspricht.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

32 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Westend, Fulda (36041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Münsterfeld im Stadtteil Westend von Fulda ist ein begehrtes Wohnviertel der Stadt, das durch seine ruhige und gut angebundene Lage besticht. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus Innenstadtnähe und naturnahem Wohnen.

Die grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur sind für ruhesuchende Naturliebhaber genau richtig. Die Nähe zur Fuldaer Innenstadt (5 Autominuten) mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht das Viertel besonders attraktiv.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Viertel. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios, Parks und Spielplätze sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung im Stadtteil Westend-Münsterfeld ist optimal. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt, Kassel oder Würzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem die Innenstadt von Fulda oder andere Stadtteile erreichen kann.

Kulturell hat Fulda mit seinem barocken Stadtbild, dem Schloss Fasanerie und dem Museum einiges zu bieten. Auch die vielfältigen Veranstaltungen im Jahresverlauf wie das Schlossfest oder der Weihnachtsmarkt sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Insgesamt bietet das Münsterfeld in Fulda eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an die umliegenden Regionen - ein idealer Ort zum Leben und Entspannen in der Barockstadt Fulda.

Weitere Infos auf https://www.ig-muensterfeld.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

4450000 €

6.641,79 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.641,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.293 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés verpflichtend ist. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

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Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,84 m², Gesamtfläche: 760,84 m², vermietbare Fläche: 670,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel

Partnerschaft

Herr Stefan HeyderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2x558

Referenznummer: 240039