Penthouse zum Kauf

650000 €650.000 €10.833,33 €/m²

Finanzierung ab 2719 €/Monat

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Alt-Treptow, Berlin (10245)

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in abwechslungsreicher, sta?dtischer Lage mit direkter Na?he zum Wasser. Sie liegt im 7. Obergeschoss ist komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Die Immobilie bietet eine sowohl stylische als auch dezente Wohnku?che mit hochwertigen Einbauten, ein Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide und ein edles Bad mit großer Rainshower. Dank der großzügigen Dimension, kann der Ankleideraum kann auch als mo?gliches Ga?ste- oder Arbeitszimmer interpretiert werden. Von hier aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse: Der beeindruckende Blick auf das Wasser und die markante Dreifachfigur Molecule Man des Amerikaners Jonathan Borofsky schaffen eine einzigartige und historisch wertvolle Atmosphäre: Weltweit an verschiedenen Orten installiert, hat der Molecule Man hier, mitten in der Spree, als Symbol der deutschen Einheit eine ganz besondere Bedeutung. Die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Blick u?ber Berlin ist ein weiteres Highlight der hier angebotenen Immobilie.


Ausstattung:

.Echtholzparkett
.Fußbodenheizung
.Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
.Deckenhöhe ca. 2,75 m
.Maßangefertigte Einbauküche
.Edles Bad mit großer Rainshower
.Begehbare Ankleide (mögliches Gästezimmer)
.Terrasse mit Südostausrichtung und Spreeblick
.Kellerabteil (SNR)
.Gemeinschafts-Dachterrasse mit spektakulärem Weitblick über Berlin
.Verschließbarer Fahrradabstellraum (im 1. OG)
.Außenstellplatz inklusive (SNR)
.Das exklusive Mobiliar kann optional gegen Abschlag übernommen werden.

Im lebendigen Berliner Stadtteil Friedrichshain, direkt an der Spree gelegen, befindet sich zwischen Oberbaum- und Elsenbru?cke das WAVE waterside living berlin. Auf einem der letzten freien Wassergrundstu?cke entstanden hier im Jahr 2019 moderne Apartments, stilvolle Wohnungen und luxurio?se Penthouses. Die ku?hne und innovative Architektur des Geba?udes, entworfen vom weltweit renommierten Berliner Architekturbu?ro GRAFT, erinnert an die Form einer Yacht. Der Entwurf der Architekten besticht durch eine harmonische Kombination aus organischen Formen und markanten, geschwungenen Fassaden. Diese herausragende architektonische Leistung wurde 2020 u.a. mit dem MIPIM Award als "Best Residential Development worldwide" ausgezeichnet, was die Einzigartigkeit und Attraktivita?t dieses Wohnkomplexes unterstreicht. Die unmittelbare Na?he zur Rummelsburger Bucht und zum ca. 88 Hektar großen Treptower Park bietet viele Naturbezu?ge und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind etwa die weltbekannte East Side Gallery, die UBER-Arena, der beliebte Boxhagener Kiez, aber auch einige bekannte Bars und Clubs allesamt fußla?ufig erreichbar und sorgen fu?r entsprechende Abwechslung und Urbanita?t. Mit der Na?he zum Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz ist auch eine sehr gute Anbindung an den O?PNV gegeben. So sind Sie von hier aus in nur ca. 15-20 Minuten sowohl am Flughafen BER als auch am Berliner Hauptbahnhof.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen