Wohnung zum Kauf 869.000 € 3 Zimmer 125,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Prenzlauerallee Prenzlauer Berg Berlin 10405

Monat
3Zimmer
125,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anette Rasmussen

Rasmussen Immobilien GmbH

BARRIEREFREI, TOLLE, SEHR HELLE, GROSSZÜGIGE ALTBAU-WHG. MIT AUFZUG DIREKT IN DIE WHG, BALKON MIT WEITEM GRÜNBLICK

Objektbeschreibung Willkommen im Prenzlauer Berg..........

Diese sehr helle charmante Altbauwohnung besticht durch ihren Ausblick zum/über den grünen, ruhigen Leise Park, die hohen Decken und die stilvolle Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Das 3 Zimmer könnte leicht in zwei kleinere Zimmer aufgeteilt werden, also dann eine 4 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung hat eine schöne offene, aber etwas abgetrennte EBK mit Blick in das Wohnzimmer und mit einem Durchgang zum Hauswirtschaftsraum wo Sie viel Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, einen gr. Küchlschrank und vieles mehr finden.

Sie haben noch ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie eine separates G-WC im vorderen Eingangsbereich.

Die Wohnung wird direkt und barrierefrei mit dem Aufzug erreicht - Sie kommen direkt in der Wohnung an !!
Weiter finden Sie einen zweiten Eingang über das gepflegte Treppenhaus.

Einen Keller für zusätzlichen Stauraum gehört selbstverständlich zum Kaufobjekt dazu.

Die sehr zentrale Innenstadt Lage dieser tollen und gut geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnung könnte nicht besser sein - zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar, sodass Sie das pulsierende Stadtleben Berlins in vollen Zügen genießen können. Die sehr gute Infrastruktur sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung selbst ist sehr hell und bietet vom Balkon aus, einen tollen Blick zur ruhigen grünen Parkseite hin, sodass Sie hier eine Oase der Entspannung inmitten der Großstadt finden.

Zwei der drei Zimmer sind zur absolut ruhigen Hofseite (Parkblick) und damit nach der Ost/Südseite ausgerichtet. Das Zimmer zur Straßenseite bietet seitlich eine weitsichtigen Blick zum Fernsehturm.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Objekt befindet sich im sozialem Erhaltungsgebiet (Milieuschutz): Winzstr.
Raumaufteilung - Barrierefreies Wohnen
- Der Aufzug hält direkt in der Wohnung !!!!
- Balkon mit weitem Grünblick
- 3 großzügige helle Räume
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ostausrichtung mit grünem, ruhigem Parkblick
- 1 Zimmer zur Straßenseite, könnte evtl. in 2 Zimmer aufgeteilt werden
- Dielenböden
- Geräumiger Flur
- Bad mit Badewanne, sep. Dusche und WC
- Separates Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum für WM, Trockner, Kühlschrank und mehr
- Keller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Prenzlauerallee, Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

Diese tolle und charmante 3 -4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem pulsierenden und beliebten Kollwitzkiez.

Direkt um die Ecke laden die Prenzlauer Allee, die Torstraße und das Winskiez mit ihrer lebhaften Atmosphäre, den vielen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen ein. Ebenfals finden Sie hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Boutiquen, die ein einzigartiges Shopping- und Genusserlebnis bieten.

Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich der LEISE-Park bzw. auch der unweit entfernt gelegene Volkspark Friedrichshain mit dem Märchenbrunnen, grüne Oasen inmitten der Stadt. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen oder den Kindern beim Spielen auf den verschiedenen Spielplätzen zuzusehen.

Auch für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, denn zahlreiche Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Somit ist das tägliche Leben hier nicht nur durch Kultur und Freizeitmöglichkeiten bereichert, sondern bietet auch eine solide Basis für Familien und deren Bildungsbedürfnisse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

869000 €

6.946,44 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

449 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.946,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rasmussen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Johann-Sigismund-Straße 3, 10711 Berlin

Partnerschaft

Frau Anette RasmussenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9a65l

Referenznummer: Prenzla.