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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
140000 €4.308 €/m²
1Zimmer
32,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ihr Vermittlungsteam
ASTEA Real Estate GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezugsfrei: Frisch renovierte Altbauwohnung in Zentrumsnähe!

Das um das Jahr 1900 in geschlossener Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Im Jahr 2011 wurde das Objekt komplett kernsaniert und energetisch modernisiert. In dem Rahmen wurde die Haustechnik und Elektrik grundlegend erneuert, die hofseitige Fassade gedämmt, das Dach neu eingedeckt, Isolierglasholzfenster eingebaut und hofseitig Balkone angebracht. Die straßenseitige Fassade und das Treppenhaus wurden detailgetreu aufgearbeitet. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten.

Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 32,50 m² Wohnfläche befindet sich in der Hochparterre. Die Altbauwohnung hat einen praktischen Grundriss mit einem geräumigen Zimmer, einem modernen Duschbad, einer Küchennische und einer Diele. Highlight der Wohnung ist der hochwertige Designboden "Made in Germany" für höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Der Wohnung ist zudem ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zusätzlich stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum mit einem separaten Waschmaschinenanschluss für jede Einheit sowie ein Fahrradraum im Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine zentrale Fernwärmestation.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist ab sofort bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Friedrichstadt (Klinikum), Dresden (01067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im westlich der Altstadt gelegenen historischen Stadtteil Friedrichstadt. Der Stadtteil hat sich insbesondere aufgrund der zentralen Lage zu einem aufstrebenden Wohnquartier mit hoher Lebensqualität entwickelt. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Stadtzentrum sowie die historische Altstadt mit berühmten Wahrzeichen Dresdens wie die Frauenkirche, Semperoper oder der Zwinger sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie an den Fernverkehr ist ebenfalls hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt ist der "Bahnhof Mitte", einer der Hauptverkehrsknotenpunkte von Dresden. Elbwiesen und der Sportpark im Ostragehege bieten geleichzeitig jede Menge Platz für Freizeit, Sport und Erholung. Viele Grünflächen, zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Stadtteil nicht nur für junge Familien sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
140000 €
4.307,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.307,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.291 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.322 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ASTEA Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 177, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Ihr VermittlungsteamDein Kontakt
Online-ID: 2f3j654
Referenznummer: 5501
Ihr Vermittlungsteam
ASTEA Real Estate GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen