Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rathenow Rathenow 14712

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Immobilienberater Simon Dunka

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wohnen im Herzen von Rathenow - Modernisiertes Haus mit Top-Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Mischung aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und attraktiver Rendite durch eine bestehende Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von 450 m² ist dieses Objekt perfekt geeignet für Kapitalanleger oder später auch für Selbstnutzer.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort. Der Boden ist teilweise mit hochwertigen Dielen und pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung wird sowohl mit Öl als auch mit Pellets betrieben, zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden.

Die sehr gepflegte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem Grundstück befinden sich ein praktisches Carport sowie zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Besondere Merkmale
Vermietung: Aktuell vermietet mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 840 €
Idyllische Lage: Nahe Parks und Natur, ideal für Erholung
Zentral gelegen: Alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück in Rathenow - zentral gelegen, mit einer hochwertigen Ausstattung und attraktiver Vermietung. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause: Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten.

Energieausweis wurde beantragt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Carport, Garage
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
vermietet

Lage

Rathenow, Rathenow (14712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im Herzen von Rathenow. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Parks und idyllische Orte, die Naturfreunde begeistern werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis

270000 €

2.454,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

769 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.545 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Simon DunkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfaa5y

Referenznummer: MD-SD0015