Doppelhaushälfte zum Kauf 498.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 365 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neusäß Neusäß 86356

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandra Gah

Jandia Immobilien-Treuhand GmbH

DHH in Neusäß/Lohwald

Das Doppelhaus wurde 1964 am Ortsrand von Neusäß erbaut und ist voll unterkellert.
Es ist westlich augerichtet mit dem Blick ins Schmuttertal.
5 ZKB verteilen sich: im Erdgeschoss auf das Gäste-WC, Küche, Eßdiele und das Wohnzimmer,
von dem man Zugang zu der Westterrasse und natürlich zum Gartengrundstück hat;
im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist nachträglich als Studio, mit Waschgelegenheit und Küchenanschlüßen ausgebaut worden.
Die Heizung wurde 2012 auf Gas umgerüstet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Bebauungsplan

Lage

Neusäß, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Neusäß, zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg Westliche Wälder" im Schmuttertal gelegen, entfaltet sich
die junge Stadt. Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß.
Heute bildet die Kommune mit ihren über 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.

Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen
unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Das Universitätskliniikum Augsburg grenzt direkt an Neusäß an.

Die gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass
man schnell in Augsburg ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die sowie die
vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein. Das Tal der
Schmutter durchtrennt das Stadtgebiet in Süd- /Nordrichtung. Östlich der Schmutter liegen die vier größten Stadtteile
Steppach, Westheim, Alt-Neusäß und Täfertingen. Den Wirtschaftsstandort Neusäß zeichnet eine Vielzahl kleinerer und
mittlerer Betriebe aus dem Bereich Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

4.150 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.150 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.358 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: Einbau neuer Fenster, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zur Realschule: 1, Distanz vom Zentrum: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jandia Immobilien-Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Ottmarshauser Weg 19a, 86482 Aystetten

Partnerschaft

Frau Sandra GahDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdgc5m

Referenznummer: 373254