Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 7,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 135 m²<br/>Grundstück Innenstadt Schwäbisch Gmünd 73525

Monat
7,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
135 m²Grundstück

Büro Ostalb

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Historisches Haus im Herzen von Schwäbisch Gmünd!

Inmitten des pulsierenden Stadtzentrums steht dieses schöne Haus, dessen Charme jeden Besucher verzaubern wird. Das historische Gebäude wurde liebevoll modernisiert und verbindet auf entzückender Weise den Charakter vergangener Epochen mit modernen Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss, die aktuell vermietet ist, aber auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit eine Werkstatt zu einem weiteren Zimmer umzubauen.
Vom Obergeschoss aus geht es in die Ende der 60er Jahre aufgestockten 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet und würden auch gerne weiter das Mietverhältnis behalten.
Die Warmwasserboiler sowie die Öl-Etagenheizungen sind teilweise neu oder keine 10 Jahre alt.
Bis auf die Haustür besteht kein Denkmalschutz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Innenstadt, Schwäbisch Gmünd (73525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Fachwerkhaus befindet sich in bester Innenstadtlage, umgeben von einer lebendigen Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtmitte machen das Objekt sowohl für Kunden als auch für Bewohner gut erreichbar. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.096,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.096,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.358 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 395,49 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1600

- Die monatliche Miete beträgt 910 Euro zuzüglich Nebenkosten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gee45b

Referenznummer: 216.014