Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 60,9 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Solln München / Solln 81477

Monat
2Zimmer
60,9 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Dorothe Danschacher

VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München/Solln. Diese charmante Etagenwohnung, die sich in einem fünfstöckigen Gebäude befindet, steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen eine optimale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m² im Keller verfügt diese Wohnung über eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Genießen Sie zudem entspannte Stunden auf Ihrem eigenen sonnigem Balkon mit Blick in die gepflegte Grünanlage.

Das Gebäude ist unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist und Sie somit die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 322,09 €. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist flexibel und nach Vereinbarung möglich.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und schaffen Sie sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Dorothe Danschacher, steht Ihne gerne für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-11

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Solln, München / Solln (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im wunderschönen und sehr begehrten Stadtteil Solln in einer schönen gepflegten Wohnanlage.
Solln ist für seine idyllische Lage am Stadtrand bekannt und ist geprägt von einem historischen Dorfkern, welches das Ortsbild bereichert.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten vom Objekt aus entfernt. Darüber hinaus bietet Ihnen Solln einen hohen Freizeitwert.
Die Bushaltestelle mit der Linie 63 befindet sich in unmittelbarer Nähe, über welche Sie schnell die S-Bahn-Haltestelle Solln mit der Linie S7 sowie die U-Bahn-Haltestelle "Aidenbachstraße" mit der Linie U3 erreichen. Somit sind Sie in nur 30 Minuten am Hauptbahnhof München.
Die Nähe zur Isar und dem Forstenrieder Park machen die Lage besonders für Naturliebhaber und Freizeitsportler attraktiv. Zugleich ist das Nachtleben in der Innenstadt zum Greifen nah und bietet Ihnen eine allumfängliche Unterhaltung.

MÜNCHEN:
München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an. Im Zentrum von München befindet sich die Altstadt mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten und seinen unzähligen kulturellen Veranstaltungen. Gleich drei bekannte Einkaufsstraßen in der Altstadt laden zum Shoppen und Flanieren ein. Ein beliebter kulinarischer Treffpunkt ist der Viktualienmarkt mit seinen Spezialitäten aus Bayern und der ganzen Welt. Bayerische Gemütlichkeit vermittelt das weltberühmte Hofbräuhaus, dass jeder einmal besucht haben muss. Darüber hinaus laden unzählige Straßencafés, urige Wirtshäuser und zahlreiche Biergärten zum Verweilen und Pausieren ein. Nur einen Katzensprung entfernt liegt südwestlich der Stadt der Starnberger See mit seiner Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten im oberbayerischen Alpenvorland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

6.539,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

322.09 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.539,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 47.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz vom Zentrum: 10.01, Distanz zur Hauptschule: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 19a, 82319 Starnberg

Partnerschaft

Frau Dorothe DanschacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkst5r

Referenznummer: 434