Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 4,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 272 m²<br/>Grundstück Siegenburg Siegenburg 93354

Monat
4,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
272 m²Grundstück
Siegenburg, Siegenburg (93354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Hans Ziegler

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.173,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

vermietetes Einfamilienhaus mit Garage in Siegenburg

Kurzbeschreibung Wo ihre Mieter gerne wohnen Objekt Das Haus wurde 1973 errichtet und ab 2011 modernisiert. Folgende Arbeiten wurden an der Immobilie ausgeführt:
- Bad komplett neu gestaltet inkl. Waschtisch und Badmöbel
- neuer Parkettboden in Wohnzimmer EG und Schlafzimmer DG
- neue Innentüren im EG und DG
- 5 neue Kunststofffenster inkl. Rollo eingebaut
- Küche und Essen neu gefliest sowie komplettes Bad
- neue Aluminium-Haustüre eingebaut
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welche im Jahre 2004 erneuert wurde. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zusätzlich noch mit einem Holzofen zu Heizen. Der Ofen und die Einbauküche, welche auf den Fotos zu sehen sind, stehen im Eigentum der Mieter, welche die Immobilie seit 2016 bewohnen und in einem sehr gepflegten Zustand halten. Der Außenputz der Garage ist jedoch renovierungsbedürftig. Das Grundstück mit seinen 272 m² ist pflegeleicht angelegt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Kapitalanlage sind, dann ist diese Immobilie dafür gut geeignet. Zögern Sie deshalb nicht und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Und hier gehts zum Objektvideo:
https://www.kreissparkasse-kelheim.de/de/home/service/mediathek.html#/play-media/0_kms364gc

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Siegenburg in einer reinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der Ort Siegenburg mit seinen über 4.000 Einwohnern, bietet neben einem Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, ein Freibad, eine Sparkassen-Geschäftsstelle, Ärzte, Zahnarzt und Apotheker sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Metzger, Bäcker, Edeka, Netto, usw.).

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den wichtigen Wirtschaftsstandorten wie München (A93), Regensburg (A93), Ingolstadt (B16), Landshut (B299). Außerdem bereichern die vielen traditionsreichen Vereine (z.B. Sportverein, Trachtenverein, Schützenverein usw.) das gesellschaftliche und kulturelle Leben der Gemeinde

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.173,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.857 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.