Haus zum Kauf 830.000 € 110 m²<br/>Wohnfläche 1.178 m²<br/>Grundstück Hennersdorf 2332

Haus zum Kauf
830000 €7.545 €/m²
110 m²Wohnfläche
1.178 m²Grundstück

Frau Simone Vasicek

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Charmantes Haus auf parkähnlichem Grundstück mit Altbaumbestand in ruhiger Ortsrandlage

Dieses 1934 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, welches erst 2020 modernisiert wurde, liegt in Ortsrandlage von Hennersdorf bei Wien.
Es befindet sich auf einem traumhaften großen Grundstück mit Altbaumbestand und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Entwicklung.

Das Erdgeschoß verfügt über ein sehr helles Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und Vorzimmer. Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Das große Bad mit Badewanne und Fenster ist zeitlos verfliest und bietet außerdem genug Platz für eine Waschmaschine.
Ins Dachgeschoß gelangen Sie über ein schöne alte geschlossene Holztreppe. Dort finden Sie 3 Schlafzimmer und einen Vorraum vor.
Parkett-, Holzdielen- und Fliesenböden sind zeitlos und leicht zu pflegen.

Das Haus ist teilweise unterkellert, geheizt wird mittels Gastherme und Wandradiatoren. Jeweils ein Schwedenofen im Erd- und Obergeschoß sorgen für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen.

Eine einladende, schattige Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von dort haben Sie eine grandiosen Blick in den traumhaften Garten. Obstbäume, Beete, Spielplatz - hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort.

Des Weiteren bieten die Garage und der große Stadl genug Platz für Auto und Hobbys.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Besitzer eines solchen Schmuckstückes zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Lage

Hennersdorf (2332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hennersdorf ist eine Gemeinde mit ca. 1,550 Einwohnern im Bezirk Mödling und grenzt direkt an Wien.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Hennersdorf. Der ländliche Charakter der Gemeinde und die Nähe zur Großstadt machen Hennersdorf lebenswert.
Schulen finden Sie in den Nachbarorten Vösendorf und Leopoldsdorf - Nahversorger befinden sich direkt im Ort.
Wien ist ausgezeichnet öffentlich erreichbar - den Bahnhof mit der Linie S60 erreichen Sie in lediglich 3 Fahrminuten, auch die Busline 266 sorgt für die perfekte Anbindung. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

830000 €

7.545,45 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone VasicekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqtm56

Referenznummer: 126619