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Doppelhaushälfte zum Kauf
298000 €2.384 €/m²
Finanzierung ab 1183 €/Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Doppelhaushälfte in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Trossingen. Legen Sie Ihr Kapital an!

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder einer lohnenden Kapitalanlage!

Diese Mehrfamilien-Doppelhaushälfte auf einem ca. 255 m² großen Grundstück bietet eine vielseitige Wohnlösung für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, einer Garage und einem einladenden Garten - ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität.

Inmitten eines ca. 255 m² großen Grundstücks gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. Die exzellente Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht es zum idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Räumliche Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 45 m²):

Die Erdgeschosswohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche, ein behagliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein ansprechendes Badezimmer schaffen ein komfortables Ambiente.

Obergeschoss (ca. 50 m²):

Auf dieser Etage erwartet Sie eine charmante Wohnung mit einer gut ausgestatteten Einbauküche, einem gemütlichen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer. Das großzügig gestaltete Badezimmer und der malerische Ausblick auf das Tal komplettieren das Bild.

Dachgeschoss (ca. 30 m²):

Die einzigartige Atmosphäre der Dachgeschosswohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und ein Badezimmer.
(Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt).

Besondere Merkmale:

Zur Immobilie gehört eine Garage, die komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Im Kaufpreis enthalten sind drei moderne Einbauküchen, die ein sofortiges Einziehen ermöglichen. Weitere Fahrzeuge können auf dem Grundstück der Immobilie geparkt werden.

Neuwertige Elektroheizungen (Infrarotheizung) in allen Einheiten sorgen für behagliche Wärme. Der einladende Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei zusätzliche Stellplätze vor der Immobilie bieten weiteren Komfort.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1500,00 Euro, was jährlichen Einnahmen von rund 18.000 Euro entspricht. Basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie ist eine unverbindliche jährliche Rendite von etwa 6,0 Prozent möglich. Dies macht diese Investition zu einer vielversprechenden Option für langfristige finanzielle Ziele.

Sollte Ihnen diese kurze Beschreibung angesprochen haben, so freuen wir uns auf einen Anruf.

Ihr Team von C&V Dalmann Immobilien aus Tuttlingen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung!
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.384 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.384 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.557 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.389 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.211
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,57% inkl. Mwst. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

C&V Dalmann Immobilien
C&V Dalmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wieselweg 1, 78532 Tuttlingen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Corinna und Vitali Dalmann
Frau und Herr Corinna und Vitali DalmannDein Kontakt
Online-ID: 2ctq85q
Referenznummer: 243
C&V Dalmann Immobilien
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Frau und Herr Corinna und Vitali Dalmann
C&V Dalmann Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen