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Hedwig Jahncke GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €2.366 €/m²
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
804 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter
Hedwig Jahncke GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Itzehoe

Baujahr:
Ca. 1900 (Anbau: Ca. 1988).

Grundstück:
Ca. 804 m².

Wohn- und Nutzfläche:
Ca. 112 m² aufgeteilt in 4 Zimmer,
Duschbad, Wannenbad, Flur, Küche.
Zuzüglich ca. 28 m² aufgeteilt in Geräteraum, Garage.

Bauweise:
Massiv.

Dach:
Betonpfannen.

Heizung:
Gasheizung (Baujahr: Ca. 2012).

Sonstiges:
Diese Immobilie bietet eine einladende überdachte Terrasse. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet. Ein praktisches Gartenhaus sowie Kriechkeller bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Zudem sorgt eine Grundwasserpumpe für nachhaltiges Brauchwasser.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Wahlbezirk 13, Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Itzehoe mit ihren ca. 34.000 Einwohnern liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins.
Bus- und Bahnlinien in Richtung Hamburg und Westerland sind vorhanden. Durch die A 23 wird Hamburg mit dem PKW in ca. 35 Minuten erreicht.
Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten, die z. T. von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden. Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder. Die kleine Altstadt Itzehoe lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison.
Im Rahmen des öffentlichen Schulwesens sind in Itzehoe Schulen aller Schulformen vertreten. Itzehoe bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten für Jung und Alt. In Itzehoe und Umgebung können nahezu alle Sportarten ausgeübt werden. Durch die Nähe der Stör ist sogar Wassersport möglich.
Das moderne Schwimmzentrum mit Freibad und Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie. In Itzehoe finden Kinder und Eltern in 14 Kindertageseinrichtungen eine Vielfalt an Betreuungsarten und pädagogischen Konzeptionen.

Wandern, Radfahren und Wassersport werden großgeschrieben! Elbe und die Nordsee sind gleich in der Nähe. Und wem das noch nicht maritim genug ist: Itzehoe verfügt sogar über einen Frachthafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • BaujahrCa. 1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.366,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.366,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
949 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.944 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Zur besonderen Beachtung
Zur besonderen Beachtung: Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers von uns erstellt.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Angaben stellen sowohl im Exposé als auch in den Internet-Veröffentlichungen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar. Des Weiteren sind auch die Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Das Ausmessen der Wohnfläche oder sonstigen Flächen ist vor Vertragsabschluss vom Käufer selbst vorzunehmen, da von unserer Firma keine Haftung übernommen wird. Alle Angaben sind daher rechtlich nicht einklagbar. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Einwilligung
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die Jahncke Immobilien GmbH, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf. Besichtigungstermine Nach Absprache mit unserem Büro.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hedwig Jahncke GmbHGewerblicher Anbieter
Adenauerallee 5, 25524 Itzehoe
Online-ID: 2gdty5h
Referenznummer: 113
Gewerblicher Anbieter
Hedwig Jahncke GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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