Einfamilienhaus zum Kauf 315.400 € 5 Zimmer 196,3 m²<br/>Wohnfläche 1.559 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marktbergel Marktbergel 91613

Monat
5Zimmer
196,3 m²Wohnfläche
1.559 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Walter Eder

Eder Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

ehemalige Hofstelle: denkmalgeschütztes Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und Stall

Objektbeschreibung - denkmalgeschützte ehemalige Hofstelle, Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und Stallungen
- Baujahr Wohnhaus ca. 1792,
- Fachwerkbauten
- Baujahr Nebengebäude und Scheune unbekannt
- Baujahr Stallungen ca. 1960er Jahre
- Grundstücksgröße 1559 m²
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Flur: Solnhofener Platten, übrige Räume: Fliesen-, Teppich-, Kunststoff-, Naturstein- und Holzdielenböden
- Holzfenster, 2-fach-Verglasung mit Winterfenstern und Innenrollos
- Holz- und Paneeldecken
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Einzelwaschtischen
- Nachtspeicherheizung
- Holzwangentreppe
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln
- Gewölbekeller
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnen ca. 23,91 m²
Essen / Kochen ca. 16,97 m²
Diele ca. 37,00 m²
Bad ca. 4,60 m²
WC ca. 1,16 m²
Schlafzimmer ca. 17,24 m²
Büro ca. 12,18 m²
Abstellraum 1 ca. 7,83 m²
Abstellraum 2 ca. 6,54 m²
Speis ca. 4,05 m²
Gesamt ca. 131,48 m²

Obergeschoss:
Wohnen / Schlafen ca. 15,72 m²
Kind ca. 10,67 m²
Schlafen ca. 16,23 m²
Diele ca. 11,95 m²
Abstellraum ca. 10,25 m²
Dachboden 1 ca. 18,71 m²
Dachboden 2 ca. 11,93 m²
Dachboden 3 ca. 23,81 m²
Wohnflächen ca. 64,82 m²
Nutzflächen ca. 54,45 m²

Dachspitze: nicht ausgebaut

Nebengebäude Erdgeschoss: ca. 92,74 m²
Scheune Erdgeschoss ca. 149,71 m²
Scheune Keller ca. 37,67 m²
Stall Erdgeschoss ca. 164,90 m²
Nutzflächen ca. 445,02 m²
Zuzüglich Obergeschosse ca. 352,61 m²

Wohnflächen gesamt ca. 196,30 m²
Nutzflächen gesamt ca. 852,08 m²
Gesamtflächen ca. 1048,38 m²

Hinweis:
Die vorgenannten Angaben wurden von den von Eigentümerseite überlassenen Unterlagen ungeprüft übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Marktbergel, Marktbergel (91613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

verkehrsmäßige Anbindung:
- nach Ansbach ca. 24 km
- nach Bad Windsheim ca. 10 km
- nach Rothenburg o.d.T. ca. 17 km
- Autobahnauffahrt A 7, E43 ca. 10 km
- nächster Bahnhof Steinach ca. 8 km
Das Anwesen befindet sich im Ortkern von Marktbergel.
In Marktbergel befinden sich wichtige Anlaufstellen zur Versorgung des täglichen Bedarfs vor Ort wie: Metzger, Bäcker, Bank, Ärzte, Tankstelle, usw.
Im 3 km entfernten Burgbernheim sind Supermärkte, Kindergarten und Grund- und Mittelschule erreichbar.
Zahlreiche Vereine bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
In Bad Windsheim bieten sich weitere Attraktionen wie z. B. das fränkische Freilandmuseum oder die Frankentherme.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1792
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

315400 €

1.606,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.606,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges denkmalgeschützte Immobilien bieten sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzer interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten Besichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung Suche nach weiteren Immobilien Ich bin derzeit auf der Suche nach weiteren Immobilien zum Verkauf an vorgemerkte Kunden, wie z. B.
- Wohnhäuser
- Eigentumswohnungen
- Bauplätze, etc.
Wenn Sie ein Immobilie zu verkaufen haben, erwarte ich gerne Ihren Anruf unter Tel. 09803-932727! Finanzierung Gerne berate ich Sie auch unabhängig über die Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie einen Termin zu einem persönlichen Beratungsgespräch!
Unsere aktuellen Konditionen: ab 3,05 % Sollzins, fest auf 10 Jahre (eff. 3,09 %, Stand 15.11.2024)
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Eder ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenstr. 12, 91598 Colmberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Walter EderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmuv5b

Referenznummer: 20250104