Reihenendhaus zur Miete

2500 €2.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

185 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Lohhof, Unterschleißheim (85716)

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung direkt
am Valentinspark in Unterschleißheim / Lohhof und erstreckt sich auf einer
Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. ca. 37 m² Nutzfläche.
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, gelangen Sie
rechterhand in die separate Wohnküche mit praktischer Durchreiche. Die
Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Der gemütliche Wohn- und
Essbereich mit Kamin ist angenehm hell und ermöglicht einen herrlichen
Blick in den eingewachsenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Die
Terrasse mit Alu-Pergola und elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Der
Süd-Balkon mit Gartenblick ist vom Elternschlafzimmer begehbar.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Studio, ein
Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein Abstellraum. Ein Dachspitz
sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Technik des Hauses sowie der Wasch- und Trockenraum, ein
Werkraum und ein Abstellraum befinden sich im Untergeschoss. Der
beheizbare Hobbyraum mit großem Lichtschacht kann ideal als Büro oder
Gästezimmer genutzt werden.
Im Vorgarten bietet ein Gartenhaus Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus kann ab sofort angemietet werden.

Unterschleißheim ist die größte Stadt im nördlichen Landkreis München
mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über vielfältige Sport- und
Freizeitmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Die Nähe des Hauses zu dem beliebten Valentinspark, der eigenen
Kinderspielplatz der Wohnsiedlung sowie die fußläufig erreichbare
Realschule, das Gymnasium und der Kindergarten, machen die Lage
besonders attraktiv für Familien. Hier angrenzend befindet sich auch der
Sportpark, welcher mit vielfältigen Angeboten wie dem modernisierten
Schwimmbad "AquariUSH", einem Skatepark, sowie großzügigen
Basketball,- Tennis,- und Fußballfeldern eine abwechslungsreiche
Freizeitgestaltung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls
keine 5 Minuten entfernt.
Die optimale Verkehrsanbindung bringt Sie per S-Bahn (S 1) in weniger
als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Mit dem
regelmäßig verkehrenden Stadtbus, der unmittelbar vor der Haustür hält,
gelangen Sie bequem zur S-Bahnstation Unterschleißheim (S 1) oder zur
U-Bahnstation Garching-Hochbrück (U6). Mit dem Auto erreichen Sie in
wenigen Minuten die Autobahn und haben damit Anbindung an alle Nah- und
Fernziele. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in
Unterschleißheim perfekt kombinieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mtl. Miete 2.500,- €
+ Betriebskosten (ohne Heizung) 100,- €
+ Einzelgarage 50,- €
Gesamtmiete 2.650,- €
Kaution (3 MM): 7.500,- €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen