Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 73,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Thekla Leipzig / Thekla 04349

Monat
2Zimmer
73,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Claudia Eberhardt

DKB Grund Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Erstbezug nach Sanierung + Tolle Wohnung mit Balkon + Stellplatz

Kurzbeschreibung Frisch sanierte Wohnung mit Einbauküche
Gute Verkehrsanbindung an die A14 und die B87
Großer westausgerichteter Balkon mit Weitblick Objekt Zugreifen - Erstbezug nach Sanierung!

Die hier vorgestellte Wohneinheit ist in einer sehr gepflegten Wohnanlage situiert. Dieses Wohnensemble "Frankes Hof" besteht aus insgesamt vier baugleichen Mehrfamilienhäusern mit je acht Eigentumswohnungen. Alle Häuser werden separat verwaltet. Die Objekte wurden 1997 in massiver Bauweise errichtet und sind teilweise unterkellert. Jedes der Wohngebäude verfügt über einen Fahrrad- und Trockenraum im Keller.

Der 2-Zimmer-Wohnung ist ein Außenstellplatz mit Nummer 7 zugeordnet. Die Einheit ist im Dachgeschoss gelegen und verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung und Weitblick.

Die gesamte und bisher leerstehende Einheit wurde ganz frisch in 2024 renoviert und mit einem sehr hochwertigen Fußbodenbelag ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat genügend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke. Das Hausgeld beträgt aktuell 439,29 EURO.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und einer Dusche versehen ist. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Eine Einbauküche gehört zum Kaufgegenstand und befindet sich in einem guten Zustand.

Eine Investition die sich lohnt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Thekla, Leipzig / Thekla (04349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla, ca. 9 km nordöstlich des Stadtzentrums. Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit Privatstraße situiert. Der Stadtteil ist von dominierender Wohnbebauung mit guter Infrastruktur geprägt. Die Umgebung verfügt über kleinere Mehrfamilienhäuser und Gehöfte. Nördlich schließen Gartenanlagen und Einfamilienhäuser an.
In ca. 450 m Entfernung zu der Wohnlage befindet sich eine Haltestelle für Straßenbahnlinien, mit denen auch ohne Auto die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
In einer Viertelstunde ist auch der Bahnhof von Thekla erreichbar und damit eine schnelle Anbindung zur S-Bahn gegeben.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a. durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet, das fußläufig erreichbar ist. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.575,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

439.29 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.575,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 73,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.00, Distanz zum Bus: 3.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund LeipzigGewerblicher Anbieter

Burgplatz 2, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Frau Claudia EberhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ge5d

Referenznummer: 130/15401