Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €2.388 €/m²

Finanzierung ab 1828 €/Monat

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6Zimmer

201,7 m²Wohnfläche

406 m²Grundstück

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Altstadt, Dorsten (46282)

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* Förderung für Familien! Die Förderung richtet sich nach Einkommen, Eigenkapital, Familienmitglieder und Bonität. Eine Beratung zur Förderung aus dem Programm NRW.BANK.Wohneigentum wird empfohlen. Für die Richtigkeit kann keine Gewährleistung übernommen werden. Sprechen Sie uns an.

++ KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ++

Wir präsentieren ein exklusives Angebot: Ein freistehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Dorsten. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und einen gehobenen Wohnstandard legen, auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Objekt ist auf einem 406 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, eingebettet in ein ruhiges, familienorientiertes Wohngebiet, das durch sein niveauvolles Umfeld besticht. Die Lage zeichnet sich besonders durch die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus: Das Stadtzentrum, das St.-Elisabeth-Krankenhaus, der Schillergarten sowie diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beim Betreten des Hauses durch die zentrale Eingangsdiele im Erdgeschoss eröffnet sich der Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem großzügigen Badezimmer, das mit seiner modernen Ausstattung, inklusive einer offenen Dusche und einer großzügigen Badewanne, keine Wünsche offenlässt.

Die Küche stellt das Herzstück des Erdgeschosses dar. Ausgestattet mit hochwertigen Nobilia-Einbaumöbeln, bietet sie ausreichend Platz und die nötige Ausstattung für die Zubereitung sowohl alltäglicher Speisen als auch für kulinarische Experimente. Eine praktische Abstellkammer unterstützt die Organisation und Lagerung von Vorräten und Küchenutensilien.

Der Wohn- und Essbereich ist so gestaltet, dass er zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Die Großzügigkeit des Raumes ermöglicht die Realisierung verschiedenster Wohnkonzepte und Aktivitäten - von entspannten Familienabenden über gemeinsame Mahlzeiten bis hin zu geselligen Zusammenkünften.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer, das durch seinen angrenzenden Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Arbeitszimmer, das eine produktive Arbeitsatmosphäre fernab des Alltagstrubels ermöglicht, oder als elegantes Ankleidezimmer. Ein weiteres Kinderzimmer mit einem en Suite Badezimmer gewährt den jüngeren Familienmitgliedern einen eigenen, privaten Bereich.

Der Hauswirtschaftsraum, aktuell mit einem Balkon versehen, der einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bietet, hält weitere Potenziale bereit. Neben der alltäglichen Wäscheversorgung könnte dieser Raum beispielsweise auch als Wellnessbereich mit einer Sauna umgestaltet werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt eine Besonderheit dar: Es umfasst ein Studio mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einem separaten Schlafzimmer. Ausgestattet mit einer eigenen Küche und einem Bad, eignet es sich hervorragend als Rückzugsort für ältere Kinder oder als Gästebereich. Die Möglichkeit, diesen Bereich als repräsentatives Homeoffice zu nutzen, besteht ebenfalls.

Der Garten bildet eine grüne Oase, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Vollständig eingefriedet, bietet er Sicherheit und Privatsphäre. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft Urlaubsatmosphäre im eigenen Zuhause.

Zusammengefasst bietet dieses einzigartige Haus eine attraktive Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das individuelle Wohnträume erfüllt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, was dieses Traumhaus zu bieten hat.

Sonstiges FALC Immobilien - Einfach MEHR!

Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck
Dominic Pyrowicz

Mobil: 0176 / 218 01 438
Festnetz: 02362 / 9 666 935
E-Mail: dominic.pyrowicz@falcimmo.de

[URL="https://360.zibber.eu/share/collection/7cZ2w?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1"]360 Grad-Rundgang[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2105557.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 367,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 28, Distanz zur Autobahn: 3.1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung