Maisonette zum Kauf

993100 €993.100 €6.665 €/m²

Finanzierung ab 4164 €/Monat

---

4Zimmer

149 m²Wohnfläche

---

Ludenberg, Düsseldorf (40629)

---

Willkommen im alten Tanzsaal des Ludenberger Ensembles - hier erwarten Sie fünf exklusive Maisonette-Wohnungen, die jede für sich durch einen besonderen Schnitt besticht! Diese einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre charmante Geschichte als denkmalgeschützter, ehemaliger Tanzsaal.

Der ehemalige Tanzsaal beeindruckt bereits von außen durch eine stilvolle, historische Fassade mit großen Sprossenfenster und einem Wärmeverbundsystem, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Doch das ist noch nicht alles - die dreigeschossigen Maisonette-Wohnungen bieten auch eine Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die 149qm große Maisonette-Wohnung genügend Platz für Ihre Familie. Nachdem Sie die Maisonette-Wohnung über einen separaten Eingangsbereich betreten, gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche der durch eine besondere Atmosphäre besticht. Der offene Luftraum, der bis in die obere Etage reicht und mit einem großen Oberlicht abschließt, sorgt für einen zusätzlichen Lichteinfall. Durch das große Wohnzimmerfenster, welches bis ins Schlafzimmer in der zweiten Etage reicht, gelangen Sie auf Ihre kleine private Terrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die offen gestaltete Galerie lässt sich zudem optimal als Arbeitsplatz nutzen. Im obersten Geschoss gelangen Sie zu den zwei weiteren Schlafzimmern, die ebenfalls mit Oberlichtern ausgestattet sind.
Sowohl die Luft-Wärme-Pumpe als auch die Fußbodenheizung sorgen jederzeit für eine angenehme Temperatur in Ihren vier Wänden. Die dreifach isolierverglasten Fenster sorgen zudem für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, während die Energieeffizienzklasse A dafür sorgt, dass Sie spürbar Energie und somit Kosten sparen. Durch die Schalldämmung der Fenster gerät das Stadttreiben der Ludenberger Straße in weite Ferne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Zusammengefasst erwartet Sie hier eine hochwertige und moderne Maisonette-Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne laden wir Sie für ein erstes Beratungsgespräch zu uns ins Büro auf der Ria-Thiele-Straße 2, 40549 in Düsseldorf ein. In diesem Zusammenhang passen wir gerne die Visualisierungen entsprechend Ihrer Vorstellungen an, sodass Sie sich hinsichtlich der Ausstattung Ihr zukünftiges zu Hause bestens vorstellen können.

Theresa Diehl & Sebastian Schablowsky von Evernest

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²