Diese Immobilie, die etwa im Jahr 1902 erbaut wurde und einst als Bauernhof diente, wurde in den 1960er Jahren zu Wohnzwecken in 14 Wohneinheiten umgebaut und bietet viel Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.705 Quadratmetern erstrecken sich drei Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.120 Quadratmetern. Diese setzen sich aus dem Haupthaus Nr. 6/6a, einem Wohnhaus mit angeschlossener Garage Haus Nr. 4 und der ehemaligen Scheune, jetziges Wohnhaus Nr. 2 zusammen. Jedes dieser Gebäude besitzt einen individuellen Charakter und erlaubt eine Vielzahl an Möglichkeiten für verschiedene Wohnkonzepte.
Die ehemalige Scheune, Haus Nr. 2, wurde aus massiven Bruchsteinmauern erbaut und beherbergt 6 Wohneinheiten. Das Haus Nr. 4 wurde in Holzfachwerkbauweise konstruiert und stellt eine einzelne Wohneinheit dar. Das Hauptgebäude mit Haus Nr. 6 und 6a wurde in Fachwerkständerbauweise mit seitlichen Stallanbauten errichtet, wobei bis auf die Außenwände des ursprünglichen Gebäudes kaum noch Teile davon vorhanden sind. Während des Umbaus wurden tragende Bauteile vollständig erneuert, sodass ein Teil der Konstruktion durch Stahlbeton ersetzt wurde. Darüber hinaus wurde die Außenwand mit halbsteinigen Wänden hintermauert.
Die Wohneinheiten variieren in ihrer Ausstattung, wobei manche bereits renoviert wurden und andere noch Renovierungsbedarf aufweisen. Viele der Wohnungen haben einen einfachen Ausstattungsstandard, welcher es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ihren persönlichen Stil einzubringen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Besonders erwähnenswert sind die Renovierungen der Wohnung 9 im Haus Nr. 6/6a sowie der Wohnungen 1 und 2 im Jahr 2021 im Haus Nr. 2. Für die Bewohner dieses vollvermieteten Anwesens stehen acht Garagen und ein großzügiger Parkplatz zur Verfügung, der sich neben Haus 4 befindet.
Dank der idyllischen Lage ist die Immobilie ideal für diejenigen, die es etwas ländlicher mögen. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einer guten Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht alle Annehmlichkeiten der Umgebung schnell zu erreichen. Der Kurort Horn-Bad Meinberg bringt zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung, sowie Wellnessangebote mit sich. Auch Detmold ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreicht und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturangebote, sowie Arbeitsplätze.
Besonderes:
- Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet
- Wohneinheit 8 hat einen Ofen
- Wohneinheiten 1, 2 und 9 wurden renoviert
- Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000, - EUR p.a.
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
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