Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kasernen West Bamberg 96050

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Susanne Witz

Sparkasse Bamberg immoCenter

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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Diese ca. 58 qm große Zweizimmerwohnung im 5. Stock eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im Bamberger Osten wird aktuell über uns zum Verkauf angeboten.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus Sie in das Schlafzimmer, die Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und das innenliegende Bad gelangen.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert (Bad und Böden) und wurde zum 1.11.2024 frei.

Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz im Hof (Nr. 26). Im Untergeschoss steht Ihnen ein abgeteilter Kellerraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld, inklusive aller Zuführungen in die Instandhaltungsrücklagen für Aufzug, Stellplatz und Wohngebäude, beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 366,71 €.

Bei der Preisfindung wurde die noch im März 2025 anstehende Sonderzahlung von 6.314,- € für die Umsetzung der jetzt anlaufenden Strangsanierung berücksichtigt. Eine Sonderumlage für die Planungsphase sowie die erste von zwei Sonderumlagen für die Umsetzungsphase wurde bereits durch die jetzige Eigentümerin eingezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
vermietet

Lage

Kasernen West, Bamberg (96050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet überzeugt durch die perfekte infrastrukturelle Lage sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung als auch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw machen diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.103,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.103,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter

Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne WitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glyf55

Referenznummer: 1/20/449-449/100297