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Wohnung zum Kauf
180000 €3.103 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Susanne Witz
Sparkasse Bamberg immoCenter
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kapitalanleger könnte dieses Angebot interessieren ...

Diese ca. 58 qm große Zweizimmerwohnung im 5. Stock eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im Bamberger Osten wird aktuell über uns zum Verkauf angeboten.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus Sie in das Schlafzimmer, die Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und das innenliegende Bad gelangen.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert (Bad und Böden) und wurde zum 1.11.2024 frei.

Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz im Hof (Nr. 26). Im Untergeschoss steht Ihnen ein abgeteilter Kellerraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld, inklusive aller Zuführungen in die Instandhaltungsrücklagen für Aufzug, Stellplatz und Wohngebäude, beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 366,71 €.

Bei der Preisfindung wurde die noch im März 2025 anstehende Sonderzahlung von 6.314,- € für die Umsetzung der jetzt anlaufenden Strangsanierung berücksichtigt. Eine Sonderumlage für die Planungsphase sowie die erste von zwei Sonderumlagen für die Umsetzungsphase wurde bereits durch die jetzige Eigentümerin eingezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • vermietet

Lage

Kasernen West, Bamberg (96050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet überzeugt durch die perfekte infrastrukturelle Lage sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung als auch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw machen diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
180000 €
3.103,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.103,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.185 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.876 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter
Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne WitzDein Kontakt
Online-ID: 2glyf55
Referenznummer: 1/20/449-449/100297
Frau Susanne Witz
Sparkasse Bamberg immoCenter
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen