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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ruhrort Duisburg 47119
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Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ruhrort Duisburg 47119
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Wohnung zum Kauf
259000 €2.123 €/m²
Finanzierung ab 1086 €/Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Compernaß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Erstbezug nach Kernsanierung ++ Großzügig geschnittene Familien- Wohnung ++ Dachterrasse 32m²

Die Wohnung befindet sich sich im 1.Obergeschoss eines sanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort.

Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken.

Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen.

Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich.

Diese Wohnung im Obergeschoss besitzt als Besonderheit eine 30m² große Dachterrasse und einen 7m² großen Balkon!

Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist.

Eine Garage (am Objetk) kann optional dazu erworben.

Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Ruhrort, Duisburg (47119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des beliebten Duisburger Stadtteils Ruhrort.

Die ursprünglich selbständig Kaufmanns- und Reederstadt Ruhrort besitzt auch heute noch ihr reizvolles, lebendiges Stadtzentrum.
Neben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Museen, Kirchen sowie ein Amtsgericht. Die befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten bieten das nahegelegene Rhein- und Hafenufer mit dem ausgesprochen populären Biergarten "Mühlenweide". Hier findet auch das jährliches Ruhrorter Hafenfest mit seinem sehenswerten Feuerwerk statt.

Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die "Blaue Grotte" im alten Werfthafen.

Die Verkehrsanschlüsse kann man als hervorragend bezeichnen. In unmittelbare Nähe der Wohnung hat man Straßenbahnanschluss.
Über die A59, A42 und A40 ist man sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.


Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.122,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.122,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
836 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.753 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429 Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael CompernaßDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2enl95h
Referenznummer: 42450106-055015
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Herr Michael Compernaß
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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