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Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.844 €/m²
7Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.214 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
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Herr Rüdiger Grußendorf
Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

EFH in ländlicher Region mit einer unverbauten Sicht über Wiesen und Felder

In ländlicher Region mit einer unverbauten Sicht über Wiesen und Felder erwartet Sie dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in einer verkehrsberuhigten Straße. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² schafft eine gute Raumaufteilung ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie und darüber hinaus bieten zwei abgeschlossene Wohnbereiche die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens. Das Haus wurde zwischen 1980 und 1987 in vielen Teilbereichen modernisiert. Im EG befinden sich 3 Wohn-Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer und im OG gibt es darüber hinaus vier weitere Wohn-Schlafräume und ein Bad. Das OG kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden. Leitungen für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Vom Wohnzimmer im EG gibt es einen Zugang zur Westterrasse mit einem Zugang in den Garten. Der Vollkeller verfügt über drei Wirtschaftsräume, einen Heizungs- und einen Anschlussraum, sowie einen Ausgang zum Hof.

Auf dem Innenhof befindet sich ein Nebengelass. Dieser besteht aus einer Garage, zwei Nutzräumen einem Geräteschuppen und zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden. Zusätzlich sind ein Doppelcarport und drei KFZ- Außenstellplätze vorhanden. Das großzügige Gartengrundstück mit Südausrichtung bietet optimale Bedingungen für Hobbygärtner und lädt an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbung
  • 6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Klein Twülpstedt, Groß Twülpstedt (38464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Kl. Twülpstedt, ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita, eine Grundschule sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle uvm., erreichen sind in ca. 2 km Entfernung, in Velpke. Die Anbindung nach Velpke, in die Innenstadt von Wolfsburg, sowie in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.844,44 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision:3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer!
Verkäuferprovision: 3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.844,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
877 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.762 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 15.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Rüdiger Grußendorf Immobilien & FinanzdienstleistungenGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 34, 38465 Brome
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Rüdiger Grußendorf
Herr Rüdiger GrußendorfDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmfh53
Referenznummer: 453
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Herr Rüdiger Grußendorf
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen