Bauernhaus zum Kauf 90.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.506 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lungsdorf Hartenstein , Mittelfr 91235

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.506 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

bornemann immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Bauernhäuschen mit Blick auf die Pegnitz!

Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus, das im späten 17. bzw. frühem 18. Jahrhundert errichtet wurde, bedarf einer Kernsanierung. Mit dem reichen Fachwerk im Obergeschoß und Giebel kann nach der Sanierung ein bezauberndes Bauernhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken entstehen. Grundrisspläne sind nicht vorhanden.

Zu dem Wohnhaus gehört eine ebenfalls unter Denkmalschutz stehende große Fachwerkscheune , ca. 19. Jahrhundert. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.508 m² und verteilt sich auf 853 m² Waldfläche sowie 655 m² Mischfläche.

Das gesamte Dorf steht unter Ensembleschutz. Das sich im felsigen Tal der Pegnitz um eine Flussschleife schmiegende Lungsdorf, bildet ein Dorf, welches sich mit seiner traditionellen fränkischen Fachwerkbauweise in die Landschaft integriert.

In dem beliebten Klettereldorado bieten sich zusätzlich viele Freizeitaktivitäten wie, Kanufahren, ausgiebige Wander- und Radtouren an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Lungsdorf, Hartenstein , Mittelfr (91235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die unmittelbare Verbindung nach Rupprechtstegen und Velden, kommt man bequem mit der Bahn nach Bayreuth oder Nürnberg. In wenigen Autominuten ist die Autobahn A9 erreichbar. Über die direkte Anbindung der Bundesstraße gelangt man nach Auerbach i.d. Opf., Sulzbach-Rosenberg und Amberg.

Die nächste Ortschaft, Velden ist in wenigen Minuten per Fuß oder Auto zu erreichen. Hier befinden sich Ärzte sowie eine Apotheke und mehrere Geschäfte wie Bäcker und ein Lebensmittelladen. Ein Café, eine Pizzaria und mehrere Gaststätten laden zum Verweilen ein. Eine Mittelschule, ein Kindergarten, Banken, eine Tankstelle und der Bahnhof befinden sich direkt in Velden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

90000 €

642,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Aufgrund des Denkmalschutzes muss für das Objekt kein Energieausweises erstellt werden.

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Freytagstr.11, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fpwm59

Referenznummer: 1099 (1/2029)