Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

90500 €90.500 €2.072 €/m²

Finanzierung ab 369 €/Monat

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2,5Zimmer

43,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Klobesstraße 8, Holte - Kreta, Dortmund (44388)

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++ Reine Kapitalanlage // keine Eigennutzung möglich! Es besteht ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis! ++

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Holte / Lütgendortmund. Baufertigstellung der zwei- bis dreigeschossigen Gebäude war im Jahr 1959. Die Eigentümergemeinschaft Holtestr. 100 112 / Klobesstr. 2 - 16 besteht aus 15 Wohngebäuden mit insgesamt 114 Wohneinheiten.

Die umfangreich modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Klobesstr. 8 und bietet eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung wurde zum 15.02.2021 neu vermietet. Vor der Neuvermietung wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- vollständige Elektrik inkl. neuer Unterverteilung und Schalter / Steckdosen
- Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung im Bad
- Fliesenspiegel und Anschlüsse in der Küche

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 469,00 EUR (329,00 EUR Kaltmiete + 140,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung von der Mieterin = 469,00 EUR)

Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf z.Z. auf 197,00 EUR monatlich.

Die anrteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 ca. 3.900,00 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 491-073 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert