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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 90.500 € 2,5 Zimmer 43,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Klobesstraße 8 Holte - Kreta Dortmund 44388
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 90.500 € 2,5 Zimmer 43,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Klobesstraße 8 Holte - Kreta Dortmund 44388
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
90500 €2.072 €/m²
Finanzierung ab 369 €/Monat
2,5Zimmer
43,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Thorsten Lang-Lindemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

** Sommer Special Kapitalanlage ! Die Miete bringt Rendite ! **

++ Reine Kapitalanlage // keine Eigennutzung möglich! Es besteht ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis! ++

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Holte / Lütgendortmund. Baufertigstellung der zwei- bis dreigeschossigen Gebäude war im Jahr 1959. Die Eigentümergemeinschaft Holtestr. 100 112 / Klobesstr. 2 - 16 besteht aus 15 Wohngebäuden mit insgesamt 114 Wohneinheiten.

Die umfangreich modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Klobesstr. 8 und bietet eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung wurde zum 15.02.2021 neu vermietet. Vor der Neuvermietung wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- vollständige Elektrik inkl. neuer Unterverteilung und Schalter / Steckdosen
- Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung im Bad
- Fliesenspiegel und Anschlüsse in der Küche

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 469,00 EUR (329,00 EUR Kaltmiete + 140,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung von der Mieterin = 469,00 EUR)

Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf z.Z. auf 197,00 EUR monatlich.

Die anrteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 ca. 3.900,00 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 491-073 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Klobesstraße 8, Holte - Kreta, Dortmund (44388)
Hier finden Sie Lebensqualität in schönem Umfeld! Im nordwestlichen Teil Dortmunds gelegen grenzt Dortmund - Holte an die Bochumer Stadtteile Werne, Harpen und Gerthe. Im nahegelegenen Deutschlands größtem Einkaufscenter, dem Ruhrpark, können Sie weit mehr als Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Außerdem sind die interessanten und vielfältigen Innenstädte von Dortmund und Bochum nahezu gleichschnell erreicht.

Die Liegenschaft liegt in einem grünen, ruhigen und verkehrsberuhigtem Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
90500 €
2.071,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
197 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 329,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.071,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.816 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.589 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Thorsten Lang-LindemannDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gugk5b
Referenznummer: 491-073
Herr Thorsten Lang-Lindemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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