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Wohnung zum Kauf
759900 €7.082,01 €/m²
4Zimmer
107,3 m²Wohnfläche
Dellbrück, Köln / Dellbrück (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Frau Jagoda Weclewicz
CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Preise

Kaufpreis
759900 €
7.082,01 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon

Platz für die ganze Familie!

Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt "Heidegärten Dellbrück - wohnen am Höhenfelder See" der KÖLNreal Wohnbau GmbH zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Wählen Sie bei Ihrem Haus zwischen verschiedenen Grundrissvarianten und Energiekonzepten und passen es so perfekt an Ihre Bedürfnisse an.

Wir freuen uns, Ihnen das Projekt "Heidegärten Dellbrück" vorstellen zu dürfen.

WE11:
Diese 4-Zimmer-Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohnung - Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Aufgrund der optimalen Süd-Ausrichtung, können Sie den Sommer in Ihrem neuen Eigenheim so richtig genießen. Der an die halb offene Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss verkürzt Ihnen die Wege und bietet Stauraum.
In Ihrem großzügigen Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für die ganze Familie. Neben dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einer Badewann verfügt diese Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen in Köln-Dellbrück - dem "Lindenthal der Schäl Sick"!

Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot ebenso wie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Kita- und Schulinfrastruktur. Nicht nur Pendler wissen die gute Anbindung zu schätzen: Durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück sind Sie auch ohne Auto schnell in der Kölner City oder in Bergisch-Gladbach. Und über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück sind Sie schnell auf der A3 und erreichen darüber im Nu weiter entfernte Ziele.

Wer Ruhe und Erholung sucht, findet gleich um die Ecke eine grüne Oase. Der Höhenfelder See, die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wildpark, das Waldbad oder der Thielenbrucher Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Informationen zum Projekt:
www.heidegaerten-dellbrueck.de

Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
www.cloudberry.de

Telefon: 0221 429142-33
E-Mail: vertrieb@heidegaerten-dellbrueck.de

www.instagram.com/cloudberryrealestate
www.facebook.com/cloudberryrealestate Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.082,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

CLOUDBERRY Real Estate GmbH
CLOUDBERRY Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Siegburger Str. 149-151, 50679 Köln
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Partnerschaft
Frau Jagoda WeclewiczDein Kontakt
Online-ID: 2g99r5k
Referenznummer: 3449-11
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Frau Jagoda Weclewicz
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