Wohnung zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Leuschnerstraße 20, Altstadt, Bayreuth (95447)

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Objektbeschreibung Diese großartige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) in einem schönen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Bayreuth. Die Wohnung überzeugt mit einem hervorragenden und gut geplanten Grundriss.
Der Neubau aus 2021 ist im KfW 55 Standard erbaut. D.h. Sie haben sehr geringe Energiekosten. Keine „2. Miete“ durch die Nebenkostenabrechnung. Bei den aktuell steigenden Energiekosten ein wichtiger Faktor bei Mietwohnungen.

Bezugsfrei ist diese Einheit ab 01.04.2025. In Absprache mit den aktuellen Mietern, evtl. auch früher.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einem großen Wohn und Esszimmer mit offenem Küchenbereich mit Zugang zum großen Sonnenbalkon.
Weiter steht Ihnen ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch als Büro oder Homeoffice verwendet kann, zur Verfügung.
Das Bad mit Tageslichtfenster, bietet eine große begehbare Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Darüber hinaus steht ein Gäste WC zur Verfügung. Dadurch müssen die Besucher nicht das WC im Badezimmer benutzen und ihr WC im Bad bleibt ihr privater Bereich. Ein großer Vorteil den viele Mieter sehr zu schätzen wissen.
Der Wohn und Schlafbereich, sowie Kinderzimmer und Flur ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Im Bad und Gäste-WC sind Fliesen verlegt.
Insgesamt die ideale Wohnung, um sich super wohlzufühlen und auch das Leben genießen zu können.

Weiter steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein moderner Kellerabteil zur Verfügung. Von der Tiefgarage kommen Sie direkt zum Aufzug, dieser bringt Sie bequem und unabhängig von der Witterung im Freien in die Wohnung im 1.OG.

Besichtigungstermine Bezugsfrei ist diese Einheit ab 01.04.2025. In Absprache mit den aktuellen Mietern, evtl. auch früher.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Hinweis:
Die vorhandene Küche kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard