Doppelhaushälfte zum Kauf 173.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 2.485 m²<br/>Grundstück Polz Dömitz / Polz 19303

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
2.485 m²Grundstück

Frau Andrea Gag-Rönndahl

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Domizil: Diese attraktive Doppelhaushälfte in Dömitz / Polz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und großzügigem Platzangebot. Auf einer Grundstücksfläche von 2.485 Quadratmetern erstreckt sich ein gepflegter Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern bietet das Objekt ausreichend Raum für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. D...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Polz, Dömitz / Polz (19303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Dömitz, im Ortsteil Polz. Polz besticht durch seine natürliche Schönheit und Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Elbe und in die Brandenburger Wische einladen. Die idyllische Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und inmitten der Natur zu entspannen.

Polz ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und seit 2004 ein Ortsteil der Stadt Dömitz (ca. 7 km entfernt) an der Elbe und gehört damit zum Amt Dömitz-Malliß im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
In Dömitz findet man auch die komplette notwendige Infrastruktur. Dömitz ist unter anderem bekannt durch die Elbbrücke als Verbindung zwischen Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen und der historischen Festung. Polz ist über gut ausgebaute Kreis- und Bundesstraßen verkehrstechnisch in die Region eingebunden. Über die B195, die B191 und die Elbbrücke sind z. B. Lenzen (Elbe), Ludwigslust mit ICE Bahnanschluss (ca. 30 km entfernt), Dannenberg und die Autobahnen A24 und A14 gut zu erreichen. Die waldreiche Umgebung und die Lage im Naturpark Mecklenburgisches Elbtal bzw. dem Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe lassen diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungen interessant erscheinen.
Polz liegt am Fluss Löcknitz. Nachbarorte sind Dömitz mit seinem Ortsteil Klein Schmölen und Breetz. Breetz ist ein Ortsteil von Lenzen (Elbe) im Bundesland Brandenburg. Von Klein Schmölen aus erstreckt sich eine Binnenwanderdüne über 7 km nördlich parallel zur Löcknitz verlaufend in östliche Richtung. Von drei Seiten wird Polz von ausgedehnten Kiefernwäldern eingerahmt, lediglich südlich wird der Ort vom Ufer der Löcknitz und dahinterliegenden Wiesen begrenzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

173000 €

1.373,02 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.373,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

667 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.199 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

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Online-ID: 2gjk65f

Referenznummer: 996