Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lützowstraße 38 Gohlis - Mitte Leipzig 04157

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Shawn Zimmermann

Beratung & Vertrieb Zimmermann

Attraktive Drei-Zimmerwohnung in Gohlis-Süd

Willkommen zu dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss! Diese wunderbare Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Küche mit Durchbruch zum Wohnzimmer, einem Vollbad und einen Balkon aus.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem langen Flur empfangen. Direkt auf der linken Seite finden Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer, während sich gegenüber das Schlafzimmer befindet. Am Ende des Flurs auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie zum offenen Küchenbereich und auf der rechten Seite finden Sie den Zugang zum geräumigen Wohnzimmer.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch einen Balkon, auf dem Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Die offene Küche mit dem Durchbruch zum Wohnzimmer ermöglicht Ihnen ein kommunikatives und geselliges Wohnen. Das Vollbad bietet Ihnen Komfort und Entspannung nach einem langen Tag.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gemütliche und gut angelegte Wohnung suchen. Entdecken Sie dieses charmante Zuhause, das Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnen in einer angenehmen Umgebung bietet. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet - die Kaltmiete beträgt 634,89 € p.m..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Lützowstraße 38, Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Der Stadtteil Gohlis, gelegen nördlich der Innenstadt, ist heute eine der bekanntesten und schönsten Gegenden in Leipzig. Sein Ruf als hochwertiger, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort eilt ihm weit voraus und ist zu einem Markenzeichen geworden. Gohlis präsentiert sich als grünes Juwel und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie Erholungsmöglichkeiten durch die Nähe zum Auwald und dem Schillerhain.
Die Verbindung in die Stadt ist hervorragend, dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn ist beispielsweise in nur 2 Gehminuten erreichbar. In Gohlis finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Zoo im Rosental befindet sich in unmittelbarer Nähe und Restaurants laden zu kulinarischen Erlebnissen ein. All diese Vorzüge machen Gohlis zu einem der begehrenswertesten Stadtteile in Leipzig.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.085,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. - fällig und zahlbar nach Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.085,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.755 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.776 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beratung & Vertrieb ZimmermannGewerblicher Anbieter

Am Ochsenzoll 31A, 22850 Norderstedt

Partnerschaft

Herr Shawn ZimmermannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h4za55

Referenznummer: L_LS38