Stadthaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €5.165,29 €/m²

Finanzierung ab 4079 €/Monat

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6Zimmer

242 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Füssen, Füssen (87629)

Diese charmante Stadtvilla im Kaffeemühlenstil, erbaut in den Jahren 1911/12 und sorgfältig modernisiert, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.
-Grundstück: 760 m², Wohnfläche: 242,16 m²
-Vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
-Erdgeschoss: Abstellkammer, Küche, Wintergarten, großer Wohnbereich, separates Zimmer
-Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, separates WC, Südbalkon mit Blick auf Füssen
-Dachgeschoss: Renovierungsbedürftiges Bad, großes Zimmer mit Blick auf Schloss Neuschwanstein
-Innen: Holzdielen (1990/2024), neue Kunststofffenster (2024)
-Modernisierungen: Gas-Zentralheizung, Elektrik, Sanitär (2017), Dach (1984)
-Besonderheit: Ehemals als „Pinkhouse“ bekannt, exklusive Lage in Füssen

Das exklusiv von Engel & Völkers angebotene Einfamilienhaus im Pulvermühlenstil befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Füssen, einer charmanten Stadt im bayerisch-schwäbischen Ostallgäu. Füssen, oft als die "romantische Seele Bayerns" bezeichnet, begeistert mit seiner wildromantischen Bergwelt, einer idyllischen Seenlandschaft und der Nähe zu den weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, die in nur 10 Minuten erreichbar sind. Die Stadt am Fuße der Alpen bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Bergsteigen, Paragliding, Mountainbiking sowie Wintersportarten.
Füssen liegt am Fluss Lech und in der Nähe des Forggensees, einem großen Stausee, der besonders im Sommer als beliebtes Erholungsgebiet geschätzt wird. Die Nähe zur österreichischen Grenze erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Das angebotene Haus bietet eine ideale Lage, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Banken, schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die lebhafte Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A7, B17, B310 und B16 sowie Bahnverbindungen nach München und Augsburg ist Füssen bestens vernetzt. Die Flughäfen München und der internationale Allgäu-Airport Memmingen sind in 1 bis 1,5 Stunden erreichbar, und Fernreisen in den Süden sind über den Fernpass problemlos möglich.

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